房市回春？　佳元临沂3周就完销

▲首次进军北市蛋黄区的佳元建设，5月底才开始潜销台北市中正区的「佳元临沂」，不到3周时间，就完销12亿元、29户，创下近日完销最快的个案纪录。（图／镜周刊提供／下同）

图文／镜周刊

佳元临沂尚未开案，短短3周就售完，是否意喻低迷已久的房市真的回春了？其实不然，该案位在北市临沂街25巷1号，附近长达15年没有新案推出，佳元开发建设总经理蔡锡全分析说：「临沂街的客群都是低调再低调，此案近6成是区域客，购买年龄集中在50到60岁，40岁以下的客户有6户，其中5户都是医生。」

蔡锡全曾任乡林建设与嘉磐建设，熟悉双北市的土地开发，2002年他创立佳元开发建设，首发天母个案「奥之细道」就成为北市十大名宅，18年来他从土地开发、市场分析、建筑规划、营建管理等皆亲力亲为，遵循自然法则为选地哲学，在北市另兴建天母「里参道」，内湖「树语人」「湖伴」等建案。

能在几近于零迁出率的临沂街找到素地，蔡锡全说：「全归功于23年前念文化建筑系时期，因女友住在临沂街，接送女友等待时，就对现在基地上的双栋建筑很好奇。」

佳元临沂的基地面积141.58坪，原为华阳纸业、豪华大舞厅的郭氏家族所持有，蔡锡全耗费一年多时间说服屋主取得土地后，还邀请基地对面的临沂街名宅「顶禾园」建筑师陈克聚操刀，借景顶禾园的花园，规划23到53坪，每坪成交均价为143万元。

6月完销「佳元临沂」后，佳元开发建设预计第四季将在中山区松江路捷运行天宫站周边推出精品宅，并陆续于松山区微风商圈、大安区青田静巷、板桥新埔站案等精华地段持续布局推案。

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