后疫情时代台中房市走向 专家：4大趋势是关键
随着台湾疫情趋于稳定，政府也逐步放宽防疫措施，从后疫情时代的需求端切入，将是未来不动产市场的发展走向，专家针对台中房地产市场未来趋势，分成4个面向分析，包括厂房需求增加、未来大楼规划户外阳台成购屋关键、多元化公设、小型工作室需求成长。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室经理陈孟筠表示，台湾的防疫有成，在居住安全及产业动能运作，和其他国家相比，属少数能维持正常生活与生产的，疫情促使各产业间重新检视生产供应链布局，台湾亦成为产业链回流的选择之一，厂房需求持续加温。
此外，疫情期间让国人宅在家的时间变多了，让人重新思考舒适的家的型态，阳台转型变成生活空间的一部分已成趋势，即便是小坪数产品，也能借此获得更大的私人户外空间，配合台中宜居建筑走向，未来大楼产品在阳台上的巧思设计，将可成为购屋下决策的关键点之一。
▲疫情期间让人宅在家的时间增加，阳台成为生活空间的一部分。（示意图／高雄市工务局提供）
而拥有多元化公设的社区，在防疫期间也成新宠，不必出门即能在自家社区维持正常的休闲育乐生活，以往公设多的产品抗性偏高，这次疫情将能减缓闲置公设的既有观念，成为逆向行销的方向。
▲在疫情期间哪里都不能去，在自家公设就能维持正常的休闲生活。（示意图／业者提供）
陈孟筠说，防疫期间造就了高数位化的生活型态，对于实体店面来说冲击甚大，所以短时间内大型店面的租金水准无法恢复以往水平，且空窗期将拉长；反之，由于仰赖网路消费的民众大增，加上网络影音串流快速发展，小型工作室的需求将有望逆袭成长，一个小空间、一部电脑，透过「网路」即能达成商业行为，后势看俏。