传真行销董事长王明成：疫后时代 房市走向五大趋势

房地产代销业界人称「金句王」、曾任中华民国不动产代销公会全国联合会理事长的传真行销董事长王明成22日表示，疫后时代房市将走向五大趋势，包括「品牌优势」、「健康空间」、「资产保值」、「内容为王」、「超前部署」。

王明成向来被视为「大炮型」铁嘴，分析房市直言犀利，昨天在台北市大同区指标案「宏国大道城」发表疫后房市观察时表示，最近有多新案都自称卖得很好，但这是不是全面的现象？其实不是，疫情虽然趋缓，但许多行业还在放无薪假，今年GDP也持续下修，房市怎么可能独好？他观察当前房市，可以用「蛋白区卖得比蛋黄区好，中小坪数卖得比大坪数好，预售屋卖得比新成屋好」来形容，并非大家统统卖得好。

王明成表示，由传真代销、总销200亿的「宏国大道城」，就符合上述趋势，目前第一期40亿才开卖3周就卖出百户（可售户），第二期140亿也预计年底登场。不过他强调，其实他们早在三年前就提前部署，仔细观察区域客户需求，打电话、发简讯、举牌、作POP，收集引导客户名单，到正式开卖发现早鸟全来了，加上「不二价」销售，造成邻里客户间对这个案子的信任度；原本第一期预估要在9月22日正式公开，但因为卖得太好，提前在七月就宣布完销。

王明成提醒，现在房市「没有报复性消费，只有恢复性消费」，建议建商还是追求最小风险、未雨稠缪，因为全球还有很多黑天鹅会出现，包括美中贸易战、美国总统大选和疫情二度爆发等，不宜过度乐观。