传真实业董事长王明成看2020年房市：「明日依旧很美好！」
传真实业董事长王明成今（6）日表示，观察当前房市景气，「不做风口上的猪，宁可作会飞的小鸟！」因为，在风口上，连猪都会飞；但是房地产的小鸟，就是自用型客户，这就是鸟。展望2020年房市：「明日依旧很美好，我仍旧继续奔跑！」
王明成今天是在主持「国泰华威丰年」热销记者会中，所作的谈话。
国泰建设今年55周年，台北市唯一新案在北投，首度由国泰建设和华威建设联手合作，推出新案「国泰华威丰年」，今天下午传真实业记者会说明销售成绩、明年房市趋势。
王明成表示，观察当前房市景气，「不做风口上的猪，宁可作会飞的小鸟！」因为，在风口上，连猪都会飞；但是房地产的小鸟，就是自用型客户，这就是鸟。我已经不再关注今年景气怎么样，今年有没有30万户，这些跟你有什么关系？现在卖不好的案子，九十％是产品定位不对、广告诉求错误，因为现在是自用市场、不是投资买盘，只要找到你的位置，一定会卖很好。
王明成表示，所以我跟学者看法不一样，我注意到的是小市场。
王明成表示，因为大家不太了解北投，北投带有一些休闲味道，慢活，这是要有些条件的，北投一个人拥有43坪的绿地，温泉则有最好的青磺泉，可治疗肿瘤，而且在台北市所有行政区中，北投房价最便宜。
他表示，「所以我们可以创造出创造性产品，即退休产品。另外我们也设计了37坪的样品屋，看完了，你一定会有感觉，除非你是机器人。」
王明成表示，这次代销「国泰华威丰年」一案，我也用也一些金句。韩国瑜特别喜欢用金句。我们北投这个案子，有很多金句，例如「人可平凡，不可平庸」，「余生很贵，不要浪费！」「过你喜欢的生活，喜欢你过的生活！」这些金句，要听得懂、记得住，才能传播得出去。
王明成表示，「国泰华威丰年」一案，有三成客户是台中来的、新竹来的。因为看到我们广告，说动他了。
他表示，「我们的好产品有三个条件：设计好、氛围好、地点好。」
至于明年市场如何？王明成表示，我一样用金句来说明：「明日依旧很美好，我仍旧继续奔跑」。因为利率还是很低、贸易战持续打，你还考虑什么？只要考虑基本面就可以。
传真表示，今年传真已有五案卖到clean，合计年底前应该会有8~9案完销。今年市况表现不错，根据国泰房地产指数，预售新成屋销售表现相当不错，台北市单价有微涨；在各代销销售成绩也亮眼。
传真表示，就产品别和客户，台北市在2017年多推小宅，因为市场不太好；但今年和往年已有差异，有些两、三房产品推出，销售亮眼。每坪75~100万元的产品，占七成以上，显示台北市换屋族都出笼，甚至不只买一户，还二到三户，置产买盘和投资性买盘也回笼。
新北市方面，今年和去年相比，最大相似点是重划区都卖得很好，例如土城、江翠；至于最大不同处是市区也卖得不错，例如板桥，买气风强劲的。销售率表现，也比台北市高。
传真实业表示，目前台北市卖六成销售率以上有27案，包括传真就有5案；至于在新北市传真则有3案。
展望明年，传真实业认为，应该和今年差异不大，是审慎乐观。
传真实业表示，目前信心盘、资金盘，有两种盘势，自去年底首购首换族即进场买房，为延迟性买盘，在今年大爆发。明年也是，持续递延性买盘，利率水准一样非常低，最大因素是信心盘，台商资金回流持续扩大，去年就可以看到豪宅、中豪宅都卖得好，而且都用现金买盘；加上大陆查税、肥咖条款，资金都陆续回来台湾，还有香港反送中，部分香港资金汇到新加坡、台湾，因此明年置产客持续回流的趋势将延续。