3周多39间空店面！万华待租店面达271间 急挂「降价」求去化
双北疫情严峻，连续几日，本土确诊数量都破200人，首当其冲的就是万华区，观察万华区店面的待租量，短期内飙升，店面待租量大增39间，逼近2成，专家分析，这一波疫情来得又快又急，店面行情要回稳，得先看疫情能否受到控制。
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屋比房屋统计，目前万华网路待租店面量在疫情爆发后，待租量急遽攀升，从月初至今，短短不到3周，区域店面待租量大增39间，增幅达17%、逼近2成，租金开价也从5341元降至5041元，跌幅也有6%。
▲万华待租店面量、价统计。（图／业者提供）
进一步分析路段，目前万华区以武昌街二段店面待租量高达46间，量体最大；其次为西宁南路的26间、成都路的25间，前3大路段都集中在西门町商圈，西门町商圈明显受冲击最大。
至于疫情破口的茶店区，桂林路、三水街等地，店面出售、出租的量体并不大。中信房屋万大加盟店经理陈彦豪指出，茶店区的1楼店面释出本来就不多，「半年前曾有1件委托要卖，但是后来也没卖掉，这边以出租比较多。」
陈彦豪分析，茶店区的店面，使用面积25坪，月租金落在3万元左右，单坪租金行情约1500元左右，「茶店区没有外来客，通常都是小姐几个人联手把店顶下来做，外面的人不懂，也不熟悉这一块，很难切入。」
陈彦豪指出，疫情冲击万华，要等到疫情明显控制住，整体店面环境才能恢复。
▲万华待租店面前5大路段。（图／业者提供）
屋比房屋总经理叶国华分析，这波肺炎疫情，从万华蔓延开，如今万华西门等商圈内的店家几乎可用门可罗雀来形容，几乎每天开门就是烧钱，目前包含武昌街二段、西宁南路、昆明街等热门商圈路段，都已经大量的空租状况产生。
叶国华说：「网路上有不少高租金大型店面待租、待售中，若目前没客人的状况日子一长，西门町商圈店家撑不住的状况将越来越多，估计这波肺炎疫情将万华区商圈市况加速探底，屋主只有选择降价、降租才可能留住店家的可能。」
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