影／百万店租难去化？霸气高雄人：很好租！ 全市剩2间
面积大、租金高的店面，一定就不好出租吗？就现实来看未必如此，高雄市近期有几个大面积的店面释出招租，坪数多在1500坪以上，租金更从百万元起跳，但询问度并不低，房仲业者透露获得青睐的原因，就是「位在市区」。
▲大坪数、高租金的店面有特定业种需要，未必不好出租。（图／记者陈建宇摄）
今年自过年后台湾就笼罩在新冠肺炎疫情的阴影下，不少店家因来客减少无法支撑租金成本，纷纷退出市场。不过对于大型的业者来说，还挺得住这波疫情的冲击，甚至考虑在现阶段，房东对价格较不坚持的时间点，出手承租店面。
▲高雄市有租金高达100万元的店面招租中，据了解多家业者有意愿承租。（图／信义房屋提供）
而高雄近期就有几个大型店面释出招租，查询《591房屋交易网》，高雄市最贵的一个店面，是位于左营自由四路的1480坪物件，开出的月租金是120万元，换算单坪租金为810元，并不算太高。而排名第二的，则是位于新兴区福华大饭店正对面的店面，从地下1楼到地上4楼，整栋租金100万元，可使用的面积更高达2015坪。
▲位于市区的大店面奇货可居，即便租金高仍是抢手货。（图／记者陈建宇摄）
像这样大型的店面，很多民众都觉得应该「不好租」，一方面坪数大，另一方面租金高，询问度应该不高，但事实恰恰相反，信义房屋七贤店店长赖巧纯表示，像这几个的物件有个最大诱因，就是「位于市区」，反而可以吸引客户。赖巧纯指出，高雄市区1500坪以上的大型店面奇货可居，虽然有能力吃下这么大店面的业种有限，但其实很多品牌都有意愿承租。
▲连锁健身房需要的空间坪数大，承租场地都会锁定大型店面。（图／记者陈建宇摄）
需要到1500坪以上空间的业种其实不多，赖巧纯表示，包括健身房、量贩店、零售业，甚至是成衣如UNIQLO等，其实都需要大坪数的店面空间，另外有部分业种开始发展「仓储」概念，客人线上购物后不用一次拿完，剩余的可暂放在店内，这样的业种也会需要大坪数空间。
以福华大饭店对面的2015坪店面为例，该店面原为法务部强制执行署承租，去年底该署迁出后，地主东南水泥开出的租金为100万元，换算单坪租金不到500元，租金相对实惠，馆长陈之汉的健身房也曾考虑过这个店面，据了解有不少店家「抢着租」，近期可能就会租出。
▲具备停车空间对大型店面来说更加分，可提高业者承租意愿。（图／记者陈建宇摄）
像这样位于市区的大型店面，之所以可以获得青睐还有一个原因，就是「配备停车空间」，赖巧纯指出，店面是否配备车位，会影响顾客上门消费的意愿。因此许多业者寻找店面时，都会考虑有没有车位、或周边好不好停车，若物件配备车位，对业者来说承租的意愿，就会大大提高。