高雄老屋拉皮抢「租」市场 客制化包租公「月收23万」
▲老屋翻修重新拉线，打造成13坪时尚饭店宅。（图／记者许宥孺摄）
高雄市有许多老旧透天厝、大楼已经鲜少有人居住，成为治安死角，为配合铁路地下化更新及解决青年租屋问题，有商旅业者看准租屋市场，正寻找交通地段方便、坪数大的空房来改建，和屋主采取「合建合租」的方式，将老屋改造成简约时尚的饭店宅。
▲一户两房皆对外开窗。（图／记者许宥孺摄）
▲义大利蒸汽浴室，租客享受下班泡澡纾压时光。（图／记者许宥孺摄）
一户有2间雅房皆对外开窗，采光及通风都不是问题，厕所近3米面宽以清玻璃打造，并采取干湿分离设计，里头附有义大利蒸气设备、泡澡缸。业者表示，就是希望带给租客有「家」的感觉，享受下班回家后的泡澡纾压时光。
客厅家具应有尽有，收纳式整理鞋柜、方便又不占空间的滤水饮用器、洗烘脱合一的洗衣机、电陶炉及省电冰箱…等，房客只要「一卡皮箱」即可轻松入住，如果另有桌上型电脑需求，还可另外提供！
▲房客若有桌上型电脑需求也可另外提供。（图／记者许宥孺摄）
业者指出，当初看准租屋市场及少子化趋势，以市场需求最强的一户2房做设计，希望提供年轻人干净、舒服的居住空间，也等同是打造城市美学。
业者表示，高雄市中心热闹地段若有300坪以上面积，都很愿意和屋主合作，通力将危楼改建成时尚饭店宅，因以全台六都而言，饭店宅租屋型态是最有租金效益的。
业者举例，目前正开发一栋400坪透天厝，假设评估每月有46万租金收入，还能向房东保证每月有23万元的租金收入，且若不足23万元，公司还会补贴金额，确保屋主有稳定收入。