抢攻租赁市场 全国不动产推租屋履约保证
买卖房屋有履约保证,现在租房子也有。有鉴于新政府对房市政策以及看好租赁市场,全国不动产宣布将于第二季推出「租赁物管履约保证」,履保流程与买卖履保相同,董事长叶春智说,未来会与代销业者、建商、大楼管委会合作,每笔租赁契约都可以做履约保证,保障房东和房客权益。
全国不动产2016年4月宣布开放多元加盟以来,目前除了店面式加盟,也有近10家加盟店采办公室加盟,今年更扩大加盟事业,跨足到代租物管领域,日前已在新北市芦洲区三民路成立首间租赁物管中心,未来将开方开放租赁物管中心加盟,以及鼓励现有加盟店成立物管部门。
全国不动产董事长叶春智说,台湾租赁市场商机大,除了有上百万租屋族,且今年起房屋税免税门槛调高、年折旧率可望上升至1.17%,因此,持有税降低的情况下,推估未来会有许多屋主由售转租,但衍生出的交易纷纠也会多如牛毛。
有鉴于此,全国不动产即将在第二季全面推动「租赁物管履约保证」,履保流程与买卖履保相同,房客将租赁价金汇入建经公司银行信托专户,再由信托专户拨款给房东、物管业者以及管理费等其他支出费用。
叶春智说,未来会与代销业者、建商、大楼管委会合作,每笔租赁契约都可以做履约保证,由建经公司保障客户安全,总部也能担任管理稽核的角色,再度加强品牌信赖度。
▼全国不动产董事长叶春智。(图/记者陈佩仪摄)