老外来台租屋有够难！外国商务租客「选屋撇步」大公开
▲外国机师German来台租屋遇到许多困难，其中语言隔阂是最难以突破的。（图／记者陈丰德摄）
台湾租屋总人口约有285万人，除了在地客户外，还有一群来自「金字塔顶端」的租客，也就是外籍商务人士；在公款补助下，他们的租金预算充足，但没有台湾租屋经验加上语言隔阂，这群外籍租客经常发生租屋纠纷，就算抱着钞票也找不到合适的租屋，此时「外商租赁业务」此角色越显重要，扮演起外商与屋主间签约的桥梁。
穿着蓝色笔挺衬衫、留着络腮胡，他是来自宏都拉斯的机师German，接受航空公司聘用后，租金补贴在他的薪资内，German必须得自己在亚洲找租屋，他无奈表示「当时挑定台湾，上网找寻合适租屋时，绝大多数都是中文资料，自己根本看不懂，即使有英文叙述也是多年前的旧资料，根本不知道从何下手，即便要看屋，与房东沟通成了最大难题，也深怕会有自己无法处理的租屋纠纷。」
▼除了房子坪数外，烤箱、洗碗机、暖气等设备German认为是招待外宾的重点。（图／记者陈丰德摄）
而且老外挑选租屋，与本地客户看法大不同，German透露「当初在网上看台湾租屋时，觉得坪数小到不可思议！」因为在家乡地大、房子空间也大，自己挑选租屋在意的就是坪数大小、开放式厨房、洗碗机、烤箱、暖气、阳台等设备，卫浴也得要有干湿分离；在没有专业人士带路情况下，German在网路上根本找不到合适的租屋，即便到了现场也常常发现与网路照片不符，直到上网找到了专业的「UR HOUSE 家合外商租屋管理」，所有烦恼顿时迎刃而解。
「I was really fortunate to have found them 很庆幸找到他们！」German开心地说，专业外商租屋团队提供的合约都有中、英（日）双版本，让他能够更清楚合约内容，提升自我权益的保障，，他表示「恼人的第四台、网路申请等等，在熟悉外语的业务帮忙下一并处理，对我们这些外国租客来说，这些整合服务真的很重要。」由German提供机师工作证明后 , 在UR HOUSE不断的沟通协调下，让这一切都变得简单 , 真的打从心里感谢他们。
▼Steven（右）从加拿大回国，强调因为了解客户生活习惯才能设计出一条龙服务。（图／记者陈丰德摄）
UR HOUSE家合外商租屋管理Sales Manager Steven表示，外商客户们最在意的就是「一条龙服务」，从在国外寻觅租屋、来台后选择区域、专业外语能力带看房屋、点交、到申请网路、第四台等，甚至到最后的退租点交；这中间流程有任何问题，具有完整培训的业务都能够介入沟通， 让客户们可以大大放心。
「我们随时都有两、三百件以上的物件，中英文双语言介绍，可以让外国商务租客可以选择！」Steven自豪表示，UR HOUSE家合外商租屋平均每年成交量高达五百件，经过分析这些资料掌握大数据，可以替租客快速筛选、配对；且业务人员除了部分从国外回台之外 , 团队中亦结合不同领域房地产专业的菁英 , 从心的角度出发去协助更多的国内外客户 , 借以快速取得信赖与认同 , 有效地帮客户找到最适合的房子。
▼中、英（日）文双契约，是外国商务租客重视的权益。（图／记者陈丰德摄）