景气复苏REITs今年会是有基之弹
2021年景气全面复苏，资金仍青睐股市，一方面投资人担忧股市估值处于相对高档，法人表示，股市温得刚刚好，这个情境展望相当有利REITs表现。
路博迈指出，5G趋势正如火如荼展开，也是助长REITs展望的重要关键之一。伴随通讯传输速度跃升，数据流量倍增，电信基础建设REITs与数据中心REITs成为企业数位转型趋势下，成长潜力最高的REITs产业。因此，近期投资重点是在科技类型REITs。
台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，在低利环境加持下，美国房市持续复苏，去年10月标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数较去年同期上涨8.4％，高于9月的7％并为2014年3月以来最快增速，反映美国房价呈加速上涨态势。
此外，受惠远距办公趋势带动郊区房屋需求大增，美国房市至今维持稳健表现，美国房价指数年增率已连续四个月走高，去年11月成屋中间价年增率达14.6％，预期美国11月case-shiller20大城市房价上行趋势不变。
李文孝表示，疫苗传出佳音后，受疫情冲击跌深的REITs子产业强力反弹，走势偏向「无基之弹」，未来随着施打对象逐渐普及，且在联准会持续QE与低利率环境下，总体经济将持续复苏，REITs基本面可望在2021上半年触底，下半年恢复增长动能，今年REITs将转为「有基之弹」。
另方面，全球经济环境进入低利率、低通膨，REITs资产即使景气趋缓，也能提供稳定现金流；景气转好时租金也会上涨，长期更具备资本利得成长空间，稳定股利抗通膨成为法人最爱。REITs区间整理已久，短期美国REITs指数陷入狭幅整理，长线逐季走阶梯式上涨，指数站稳1,100点后多头确立，乐观看待今年表现。