景气复苏大方向不变 REITs后市看俏

近期全球股市整体气氛仍偏乐观，景气复苏的大方向不变，跌深且具有景气循环特性的疫情受害族群近期涨多拉回，包括零售型与旅馆型在内的传统收租型REITs攻势停顿，但仍有补涨空间。市场投资风格偏好景气循环股，在全球REITs投资范围中，以价值导向且折价较大的个股受惠最多，反弹空间大。

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示，整体而言，全球REITs业绩在疫情蔓延之下仍算稳定，且先进国家可望在第三季达成群体免疫，带动全球经济成长率进一步上扬，全球REITs不乏评价相对偏低且成长性与价值兼具的标的，对国际资金吸引力提升。

在操作上，黄俊晏指出，选股焦点着重资产品质优良但遭遇错杀的跌深股，并视旗下物业收租状况以及产业前景调整比重，建议以优质大型REITs为核心，搭配资产负债表强健但尚未收复失土的个股，创造超额报酬。

区域与国家配置上宜分散，看好美国、日本、澳洲、加拿大、英国、香港；产业配置上可逢低布局景气连动性高且价格偏低的零售及旅馆，并搭配业绩稳健且前景明确的工业及特殊型REITs。