未来世代REITs维持强劲力道 后市看俏

本波台湾疫情增温，催化出远距办公与远距教学需求，显示出全球市场朝虚实整合商机发展。投信法人表示，产业数位化成为各行业的显学，也仰赖产业的软、硬体支援，而科技股扮演要角，其中硬体股为数位化架构骨架，软体股则有助驱动商业服务与模式，近期科技股虽有评价修正，但仍维持强劲的长线向上趋势。

凯基未来世代关键收息多重资产基金经理人罗世明分析，当科技股上涨时通常涨势惊人，但波动时也可能面临回档，若能结合科技股的成长趋势爆发力，搭配REITs较稳定的现金流，可望挹注资产价格的稳定性，这样兼顾双重投资效果的投资组合，像是近期传出财测报佳音的未来世代REITs，很适合现阶段的投资人加码建立部位。

罗世明表示，疫情催化全球远端需求、产业云端化需求，也激励资料中心REITs、物流仓储REITs需求大爆发，尤其全球电商市场在扩充仓储物流产能，自去年疫情导致民众改变消费习惯，从大卖场采购转为网路采购，不仅增添便利性外，也刺激产业虚实整合的长线商机，当然也带给未来世代REITs资产更具成长性的报酬空间。

NAREITs统计，2015年以来，未来世代REITs具备较高的价格成长空间，加上股息报酬率大幅超过传统REITs，有助未来世代REITs总报酬达17.2％，远胜过传统REITs的3.3％，即使过去几年金融市场受地缘政治、中美贸易、疫情变化等干扰，但添加未来世代REITs的多重资产组合，有机会让整体资产表现取得更超额报酬空间。