建商看好房市猎地转趋积极 台中成大热门
▲随着市场买气略有回春氛围，建商也开始布局存货，购地转趋积极 。（图／记者季相儒摄）
商仲统计近几年上市柜建设公司在六都的购地情形，发现随着不动产景气自2014开始反转，建商购地也转趋保守，从一年800亿元交易水准，降至一年200亿元左右。不过今年似乎有回温的迹象，截至七月止就达到185亿元交易规模，其中台中市以7笔土地交易居建设公司最爱冠军。
信义全球资产指出，房市反转后，建商以去化手上建案库存为主，但随着市场买气略有回春氛围，建商也开始布局存货，除了买进双北市精华土地，台中、高雄也成为热门区域，其中台中更是大热门，以7笔土地交易居六都之冠，台北、高雄市以5笔交易紧追在后，新北则以3笔居第三位。
信义全球资产经理王维宏指出，六都中，台中市是最不受景气影响的区域，即使在谷底的2015～2016年，也有相对稳定的土地交易，近6年累积交易量60件，是六都之冠，对照近来台中市人口追过高雄市，也反应台中吸引人口移入，住宅市场需求强劲。
此外，信义全球资产也发现，建商对重划区土地情有独钟，交易中有一半为重划区土地，又以板桥江翠重划区最集中，新北市今年的3笔交易全集中在江翠重划区内，再加上2016年也有5笔江翠重划区土地交易，可以预见未来江翠重划区内推案将很热闹。
王维宏表示，从今年前7月表现来看，推估今年建商购地总交易额将高于去年，除了新兴重划区仍是建商买盘焦点外，北市精华区土地也因稀少性而非常抢手，尤其形状方正、适中或是偏小坪数的素地，更是兵家必争，若有标售，往往能造成多组人马抢标的状况。