看好青创产业发展潜力　建商积极兴建中型商办

▲创业风潮兴起，台北市商办需求增加。（图／业者提供）

记者张瑞杰／台北报导

面对就业大环境不景气，培养第二专长的「斜杠青年」一词成为大热门，不少上班族开始热衷经营副业、创业。近年来，网路代购、网拍、团购和直播等新兴和青创产业盛行，带动小型商办、微型商务中心需求持续成长，而政府更辅导不少青创园区，希望将资源与产业群聚，带动新商机。

标榜位于台北市中心，以「个人办公室」为诉求的微型商务中心因为新兴和青创产业应运而生，标榜只要每间1万2千至1万5千元的价钱，就可以租下3坪左右的「微型办公室」，并享有秘书收发信件、会议室、交谊厅和零食供应等多面向服务，成为不少人进入创业的第一步。若是近一步要求地段更好，则可选择国际型品牌如雷格斯高级商务中心，不过每间办公室要价2万至3万元。

看好这些新兴和青创产业的发展潜力，有建商开始兴建中型商办，像是皇翔建设在土城，就把面积4300坪的基地规划成创客基地社区「皇翔创活新天地」，以及位于北台湾最大的工商综合专用区「阳光PARK」。

▲青创园区「阳光PARK」推出27坪至39坪，总价1000至1360万元。（图／业者提供）

阳光PARK 月付2.8万元轻松创业

「阳光PARK」 专案经理江建德表示，当企业成长至一个阶段、势必要寻觅更大的办公室空间，然而台北市用2万8千元的租金预算，只能租到10至14坪的老公寓或旧商办，「扣完公设实际可用的坪数大约6至10坪，还没有停车位。」

而「阳光PARK」 进入敦南、信义商圈开车只要10分钟，未来到安坑轻轨线捷运站仅700公尺，全案规划27至39坪商办产品，含车位总价不到1000万元，同时搭配可容纳近200人以上的大厅、会议室、沙发区和运动吧等设施，十分适合创业族扩充的好选择，目前已吸引生技、网拍、家具进出口贸易、医学仪器和建材相关行业进驻。

江建德进一步分析，「阳光PARK」的27坪商办若以8成银行贷款、30年宽限期来算，每个月本利摊只要2万8，但是在台北市这样的空间租金就要5万4千元。https://goo.gl/4nJxj3