看好产业转型企业换新需求增 中悦新庄推第二栋商办

（中悦建设机构悦莱建设总经理翁茂愧。图／郭及天）

中悦建设机构新庄副都心推案，规划八件商办、三栋豪宅，未来十年合计案量800亿，包括约有550亿元的商办、250亿元的豪宅量体，看好企业因应疫情冲击、产业转型、企业总部汰旧换新需求高，首栋商办「中悦IFC」接近完销，第二栋商办「寰宇1号」完工推出，目前销售率已近三成。

中悦建设机构悦莱建设总经理翁茂愧表示，台北市精华地段的A级商办，大多使用已久也正面临进入汰换潮的阶段，所以已有许多北市客户积极接触，希望从已使用4、50年的老旧商办，迁移到一个全新的、有潜力的地段，希望在新总部据点，迎接企业的下一个50年。

总销55亿元的「寰宇1号」开价每坪约55万元，据了解，本来曾有科技大厂谈整栋交易、且已进入议价阶段，不过中悦后来考量，由于进入新庄商办市场，一户一户卖远比整栋出售更能多接触当地潜在客户，因此最后作罢，目前该商办已开始有租客、买家入驻，租金行情约每坪1,450元，买家多以自用为主，也有一家金融业者一次租下了六个单位。

翁茂愧表示，新庄副都心拥有超越信义加南港的宽广腹地，从副都心到新北产业园区、塭仔圳一、二期以及泰山扩大都市计划区，整体能够形成共879公顷的产业腹地，契合企业扩大产业规模需求。此外，新庄副都心发展已趋成熟，又是大台北捷运131个站点中，「唯二」具备一线串联台北车站、国际机场。加上相较于信义、新板等地更便宜的租金、售价，吸引不少企业在此设立总部。

「寰宇1号」规划顶级商办，邀请曾荣获德国iF建筑奖的李文胜建筑师设计，透过多功能阳台的规划，让整个办公室空气产生对流，进一步达到健康、通风、采光、省能的效能，有别于其他商办，保留一块区域作为公设空间，规划不同大小、型态的多功能会议室、景观咖啡厅、健身房、韵律室，甚至还有淋浴间，让公司成为员工的第二个家、提升对于公司的认同感、归属感。