新光人寿高雄新总部动土 林钦荣：产业转型A办需大增

新光人寿去年标得高市旧总图市有地，今（17）日地上权开发案动土。（柯宗纬摄）

新光人寿去年标得高市旧总图市有地，今（17）日地上权开发案动土。（柯宗纬摄）

新光人寿去年标得高市旧总图市有地，今（17）日地上权开发案动土。（柯宗纬摄）

新光人寿去年标得高市旧总图市有地，今（17）日地上权开发案动土，共斥资20亿元，兴建高雄区域总部外，也将做金融、餐厅、商办使用，预计2026年8月完工启用。高市副市长林钦荣指出，高雄近年来产业转型，A级商办需求大增，也能带动旧市中心再发展。

新光人寿董事长潘柏铮指出，该栋大楼将盖地下5层、地上21层，地下楼层全为停车场，地上1楼为金融及餐厅用途，其余楼层作为新光高雄地区新总部，以及出租商办。至于原本位于七贤路的高雄总部，已启用37年，再过3年可都更，旧总部预计都更或盖住宅。

林钦荣表示，感谢新光人寿愿意看上这块地，未来前金区将具备指标性A级商办，创造高达1500个就业机会，市库也将获也开发权利金3亿元、70年租金约计1.5亿元，以及房屋税、营业税、营所税等收入，这也将成为活化利用公有资产以活络区域商机的典范。

林钦荣进一步说，据统计，2020年的前10年，高雄A办总面积仅1万100坪，以前需求量不高，而随着高雄产业转型，A办需求大增，以这次新光人寿高雄总部面积来说，就有8122坪，亚洲新湾区特贸三公办都更招商案也有22万坪，加上高捷橘线市议会旧址O4站土地开发案也有1万7000多坪，可见高雄慢慢从「工业性格」在转变，也代表A办有其需求。

高市财政局指出，旧图书总馆市有地设定地上权开发案，前年4月23日流标，第2次招标，新光人寿以决标权利金3亿288万8000元得标，权利金溢价率12.60％。基地坐落前金区中央公园斜对面，位于60公尺民生二路林荫大道上，地形方整，面积1838平方公尺（约556坪），土地使用分区为第5种商业区，建蔽率70％，容积率840％。