《传产》年后看屋转趋积极，房市买盘回流中

景气灯号连六绿、出口连四红，国内经济朝稳定复苏方向前进，加上今年房市已无利空干扰，房市回归供需基本面，年后民众看屋意愿增。永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，元宵节后，看屋民众陆续出笼，年前压抑的买气在年后确实有增温趋势，带看量较年前增加约二成左右，民众购屋意愿不减，看屋积极度增加，不过，购置房产毕竟是人生大事，需要较多时间考虑，无法立即反映在交易量上，这也是2月交易量与1月持平的原因。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若以区域的表现来看，市中心区域与新北市外围第一圈的精华区段，已经看到明显买盘回笼与成交增加的迹象，北市的市中心区域如大安区、松山区、信义区与优质住宅区段的内湖区，前两月的交易量都较去年同期明显增加，新北市第一圈的板桥、汐止、中和、三重等，也见到明显的买盘回流带动交易增加。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，去年二月仍饱受打房氛围影响，买气冻结，今年开春股汇市都报喜，房市陆续传出大户低价成交的消息，对市场信心有带动效果，其中桃园机捷通车在即，相对去年通车跳票的氛围，今年沿线包括新庄，林口和青埔的房市热度大增，成为整体房市的焦点。台北也比去年量增80.1%，张旭岚分析，台北的成交产品以15年内的新古屋居多，显示屋龄新，中高总价的产品，因价差金额大，更加有感，吸引换屋族和置产族进场。