看房超过1年递延回流买盘出笼 桃中南4成看好房价涨
▲房市进入旺季，信义房屋调查购屋意向发现，递延回流买盘出笼，且看涨比例高达4成。（图／记者李毓康摄）
房市进入旺季，根据信义房屋调查网友最末季购屋意向，发现近5成比例看屋超过1年，部分是看屋已久的递延回流买盘，且近4成比例看涨未来房价，六都中又以桃园、台中、台南的受访者最为乐观，约有41%~42%的比例看涨房价。
针对网友2020年第4季的购屋意向调查发现，目前上网找屋的潜在买方约有52%属于1年内才开始购屋的新买方，另外的48%则是已经看屋超过1年以上回笼客，反应房市5月后加温，部分来自看屋已久递延回流买盘。
此次调查发现将近一半潜买，已找了1年以上房子，当中不乏有5年前有购屋计划买方，显见2014以来的房市修正，也让一些买方计划暂停，直到今年连疫情也未动摇房市后，加上降息等因素，才重新归队回到市场上。
至于针对房价看法，民众于此季看涨房价比看跌的多，有38%受访者认为未来房价上涨，有22%认为看跌，40%则认为持平，民众对于房市的信心增温也反应在近期的房市表现上，市场稳定的买气带动交易量增加。六都中以桃园、台中、台南的受访者最为乐观，约有41%~42%的比例看涨房价。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年以来的股市波动，有44%的受访者买房和买股资金分开，不受股市影响，30%则是持平没有变化，11%有获利购屋预算增加，15则是亏损，购屋预算减少，显见国人资金运用仍相对保守，购屋和理财预算分的相当清楚。曾敬德表示，从此季的问卷调查可发现，民众对于房市的信心回温，带动观望买盘回笼，且从2015年以来累积的购屋动能相当强劲，也可解释当前房市交易热络的现象。