看好桃园未来发展 自住买家纷纷出笼房市交易热
被喻为「国门之都」的桃园市，因都会区捷运、桃园会展中心等各项重大建设陆续展开，加上机捷、联外公车网络逐渐完善、社会福利佳，房价亲民等各方因素，近年来，房价已从1字头变成2字头；在地房仲业者指出，尤其是桃园艺文园区，高铁青埔特区房价更达3字头，自住买家看好桃园未来发展，纷纷出笼买房，让房市交易呈热络。
桃园市政府地政局10日指出，由桃园市买卖移转登记案件统计资料显示，2019年10月买卖登记案件量共计4,586件，较前月(4,021件)增加565件，幅度约为14.1%；较去年同期(3,461件)增加1,125件，幅度约为32.5%，本月买卖移转登记案件数明显高于去年同期，且高于近一年月平均数(3,765件)。
▲桃园青埔特区内重大建设陆续展开。（图／市府资料照）
此外，2019年10月土地移转笔数为6,283笔，建物栋数为3,767栋，合计总笔栋数(10,050笔)较前月(8,948笔)增加12.3%，且较去年同期(7,647笔)增加31.4%。统计2019年10月桃园市大楼及公寓交易均价，大楼为19.7万元/坪，较前月(20.2万元/坪)下跌2.7%，较2018年10月(18.9万元/坪)上涨3.9%；公寓为12.3万元/坪，分别较前月(12.2万元/坪)上涨1.3%，较2018年10月(11.3万元/坪)上涨9.1%。
地政局于本月选取7个主要住宅市场的行政区(桃园、中坜、芦竹、龟山、八德、平镇及杨梅)分析其住宅类型建物(包含住宅大楼、华厦及公寓)之平均成交单价及成交规模表现。桃园市行政区2019年10月住宅成交平均单价，最高为桃园区(21.6万元/坪)及龟山区(20.7万元/坪)，其次为芦竹区(20.4万元/坪)及中坜区(19.5万元/坪)。
本月中坜区单价变动较大，主因为该区前月坐落于高铁特定区的交易案例比例较本月高影响所致；其他行政区本月变动较小。近期桃园市不动产交易量，实价登录资料显示2018年10月至2019年10月各区住宅交易笔栋数，以桃园 (15,408笔)及中坜(14,089笔)2个行政区最高，占全市(13区，68,533笔)的43.0%，其余行政区则以杨梅区(7,042笔)、八德区(6,764笔)及平镇区(5,531笔)较多。