政策带动内湖房价 业者看好每年成长5%
摆脱过去一年的低潮，房地产买气回温，成交的好消息不时传出，为即将登场的329档期注入一股强心针。依据台北市地政局2013年1月北市建物买卖移转栋数，内湖位居第二，比起前期成长3%，有急起直追的潜力。有业者更乐观预估内湖房价可望呈稳健成长，每年上看5%。
▲台北新十大建设、内湖科技园区的设立、打造16公顷的水岸绿地等，一连串政策推动可望拉抬内湖房价。（图／业者提供）
内湖科技园区进驻内湖，带来大量的就业机会，东森房屋内湖加盟店店长陈祥祐指出，捷运文湖线的通行，化解人潮带来车潮的塞车问题，吸引邻近松山区、信义区的人口涌入，让原本的15万人口提高到30万，住所的需求量相对提高，进而带动内湖区的房价快速成长。未来松山机场的新国门效应，将促进内科持续发展，科技新贵人口增加，离公司近的诉求是购屋的最大动力，让内湖区成为他们置产的第一选择，因此内湖可视为台北市房价极具增值潜力的地区。
内湖区最快在2013年中旬完成台北新十大建设的光纤到府、内湖垃圾山变身16公顷的亲水绿地，是为继大安森林公园之后的台北第二肺，未来将是内湖、南港最大的千米景观绿带，提供南软、内科工业轴线的休憩空间。
陈祥祐表示，在内湖地区置产以自住居多，可分成两大族群，包括25～40岁的年轻首购族及40～60岁的年长换屋族，前者着重2房约25坪、1500万以下的产品，诉求电梯华厦、交通方便、有捷运、住宅管理、隐密性高，后者为倾向1,500万元到2,000万元的换屋族，除了讲求生活机能方便，还有学区的需求。
陈祥祐也提到，内湖地区的房价相较于台北市其他区域，是比较低价的，但因为环境、生活机能好，加上科技产业进驻，生活水平提高，让内湖区的房价稳定成长，每年平均可成长5%，像是内湖路一段、港墘路等路段，未来都相当看好。