台州新打房5政策出炉！新购房「3年不能转让」 联动限制地价
大陆浙江台州日前发布新的楼房政策，政策从4日开始实施，其中有项政策提及，为了保持房价平稳，若购屋人在市区内新添购住房，无论购买的是新房或二手屋，3年内不得交易。
综合陆媒报导，台州市人民政府4日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称通知），内容一共提及5条，分别为保持土地市场平稳、实行住房限售政策、加强商品房预售管理、加强房地产市场监管监测、切实落实主体责任等。
通知内提到，为了保持土地市场平稳，会依据商品房（由开发商统一设计、大量兴建后，当成商品贩售的房屋，一般拥有水电、绿化、车位等措施）的库存量、市场供需变化状况，优化住宅用地的供应量、布局与节奏，进行差别化供地，尤其在市区加强政策，还会建立房价联动机制，限制地价、竞价等，严格控制溢价率以及楼房地价。
▼台州公布了新的房产政策，目前已开始实施。（示意图／视觉中国CFP）
通知内提及，从发布开始，台州市区新购买的住房（包含新房与二手房），取得不动产权证后3年内不得转让，购买时间以书面合约的时间为主，相关管理部门将在合约里备案、并在不动产权证中标明限制转让的讯息。
通知内说明，为了加强预售屋管理，将严格实行商品房预售政策，分期申请预售的房屋，每期预售建筑面积不得少于9075坪，若低于9075坪，则必须采取一次性预售，若先前已获得预售许可，10日内要公开所有房源、每套房屋的价格，且销售价格不得高于备案价格。
通知内指出，将加强部门联合执法，取缔发布假房源、制作虚假讯息、哄抬房价、信贷资金违规扰乱市场等行为，完善房产市场监测与评价体系，进一步提高监测评价的科学性、准确性。
通知内最后说明，台州市区内各县市、新湾区要确实履行房产市场平稳发展的主体责任，建立相关机制，严格按照调控目标，稳定房产市场发展。
▼除此之外，台州还制定预售屋的贩售规定。（示意图／CFP）