影／全台唯一「沙滩第一排」豪宅曝光 高资产客出手度假宅不眨眼
号称全台湾唯一一间海滩第一排的豪宅案「海上皇宫」，地段特殊，讨论热度高。该案基地位于淡海新市镇滨海路上，基地面积将近6800坪，为甲山林机构、宏盛建设、凯越建设合建案。据了解，全案开价每坪50万元起，面海户每坪则在6字头起跳，提出10年免管理费优惠，目前一周看屋客约有上百组。
▲「海上皇宫」是全台唯一海滩第一排的建案。（图／记者汤兴汉摄）
基地位于滨海路上的豪宅案「海上皇宫」，为全台首座沙滩第一排住宅案，社区共计7栋纯住宅，为地上21楼、地下3楼建物，规划坪数自53坪起，最大至142坪，主力坪数则是83~142坪。全案除沙滩第一排最具话题，另外规划健身房、瑜珈教室、儿童游戏间、电影院、多功能娱乐室、花园KTV、岩盘浴SPA区、麻将间等多样公设空间，全区打造宛如星级度假饭店氛围，更由甲山林机构旗下的「汤旅」旅馆专业经营团队进驻物管，并提供10年免管理费。
▲「海上皇宫」打造度假氛围，获得高资产客青睐，成交价更创下淡海新市镇新高纪录。（图／记者汤兴汉摄）
甲山林机构总经理张境在表示，「全案开价每坪5字头，成交价每坪45万元左右，至于高楼层面海户，则上看6字头。总销则约150亿元。」张境在透露，「此案目前每周看屋客上百组，已售约50户。买方清一色都以『第二屋』为需求，包括度假、招待所使用都有。」据了解，「海上皇宫」由于产品特殊，更可望创下淡海新市镇最贵案地位。
甲山林机构董事长祝文宇透露，「这块土地取得成本高，预售时期本想开价每坪55万元，后来决定先建后售，却没想到完工遇到肺炎疫情。所以我们调降价格，来到每坪 45万元。」
▲甲山林机构董事长祝文宇（右）、爱山林建设副董事长张瀛珠出席。（图／记者汤兴汉摄）
祝文宇不讳言：「这个价格算是『非常便宜』，我很直接地说，这会是许多香港人、海外华人非常喜欢的产品，疫情过后，价格一定会向上调整。」祝文宇再举例：「对比高雄亚洲新湾区面海豪宅的行情，也是来到5~6字头。因此，『海上皇宫』真的不算太贵。」
▼「海上皇宫」主力坪数83~142坪，每坪开价50万元起。（图／记者汤兴汉摄）