看房看到心累…他想「买土地自己盖房」！网劝口袋要够深：没比较便宜
现代房价高涨，买房对台北人来说已成梦想。一名网友表示，最近看了好几间房，突然萌生一个念头，说不定自己买土地来盖比较划算，而且还能照个人喜好来规划，于是问其他人是否有买地自建的经验？
原PO在脸书社团《买房知识家（Q你的A）》表示，看房子看到后期有点疲乏，都没有自己喜欢的建案，而且现在的房价也高到惊人，干脆自己买地来盖房子，「有什么需要注意的事项吗？」
一名正在自地自建的网友指出，第一步买地先向银行贷款，但成数通常不高，必须准备好足够现金，买完地后就能申请兴建贷款，要注意的是土地面积最好买大一点，兴建时要保留容积率、建蔽率，不要盖到紧绷，万一需要二次施工的时候才有弹性空间。
不少人也透露，买地自建不一定比较省，如果成本没抓好很容易预算爆表，且事前要先研究相关法规与做功课，必须花很多时间心力，好处就是能依照自己的想法来盖，「成本不见得便宜，要注意的很多」、「起先口袋要深，因为自然人很难申请到土地融资，就算可以也只有4-5成，其他都要现金交易」、「自己盖就是比较能天马行空，但单盖一间确实比建商成本高很多，但算起来又不比市价高」、「自盖不会便宜，一定比大批盖的贵。若你不是内行，会累死你，而且预算一定会超过。」