口袋不够深？北市公寓价比大楼便宜4～5成

▲首购族想入住双北市，不妨先从公寓型产品入手。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市房价高，往往让人望之却步，房仲业者建议，对于预算有限的首购族不妨先从公寓型产品入手。永庆房屋根据实价登录资料，整理出近一年双北市屋龄超过5年的中古屋交易，其中北市公寓平均总价比大楼便宜4～5成；新北市公寓则比大楼便宜3～4成以上。

根据永庆房屋今（2018）年第2季趋势前瞻报告调查，双北市有近8成的民众较青睐购买成屋大楼， 但对于口袋不深的民众来说，电梯大楼总价较高，不妨可考量先从公寓型产品入手。

以台北市近一年来、屋龄5年以上中古屋交易量的前3大热门行政区来看，中山区交易量依旧夺下第一，其中电梯大楼平均总价约2658万元，公寓平均总价仅1466万；交易量排名第二的内湖区，电梯大楼平均总价约2530万元，公寓平均总价仅须1361万元；至于交易量名列第三名的北投区，电梯大楼平均总价约2106万元，公寓平均总价仅须1118万元。整体而言，台北市公寓总价平均比大楼便宜4～5成。

另外，以新北市来说，中和区夺下交易量冠军宝座，其中，电梯大楼平均总价约1367万元，公寓平均总价则约844万元；交易量居次的新庄区，电梯大楼平均总价约1172万元，公寓平均总价仅须696万元；而板桥区交易量也是名列前三，电梯大楼平均总价约1957万元。整体而言，新北市公寓则比大楼便宜3～4成以上。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，双北市公寓除了价格相对好入手之外，也具有公设比低、坪数实在优势，再加上双北市的公寓大多座落在开发成熟区域，生活机能完整，也适合刚成家欲购屋的首购族进场，一圆购屋梦。▼双北市近一年屋龄5年以上中古屋交易量前5大行政区房价(万元)。（图／永庆房产集团汇整）