台北市房价「震荡修正」　大楼走升、公寓续跌

▲北市地政局最新公布2018年2月住宅价格指数为107.82，月减 0.98%、年增0.02%。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

台北市地政局今（25）日公布2018年2月住宅价格指数为107.82，较1月份下跌0.98%；比去年同期微增0.02%；标准住宅总价1349万元、每坪单价滑至49.62 万元。进一步观察大楼与公寓价格表现，其中大楼住宅价格指数月增 0.33%、年增4.36%；公寓则月减1.83%、年减3.63%。

地政局发布2月份住宅价格指数分析，整体而言，2月全市住宅价格指数107.82，较1月108.89下跌0.98%，较去（2017）年同期的107.80微增0.02%。其中，标准住宅总价1349万元，标准住宅单价每坪49.62万元。

而大楼与公寓住宅价格呈现不同调，大楼住宅价格指数为123.34，较1月122.93上涨0.33%，也比去年同期的118.19上涨 4.36%，标准住宅总价1743万元，标准住宅单价每坪60.13万元；至于公寓住宅价格指数则跌至98.56，较1月100.40 下跌 1.83%，较去年同期的102.27下跌 3.63%，标准住宅总价1212万元，标准住宅单价每坪41.89万元。

台北市地政局表示，2月份全市指数呈现「3个次分区上涨」、「1个次分区下跌」情形，与上月相比，中山、松山、南港区住宅价格指数上涨 1.15%最大；大安、信义、中正区上涨 0.54%居次；士林、内湖、大同区则月增 0.34%；至于万华、文山、北投区住宅价格指数则比1月下跌2.13%。

若与去年同期相比，年增幅最高为士林、内湖、大同区，较去年同期上涨7.75%；其次是中山、松山、南港区上涨 2.88%；反观跌幅最大为万华、文山、北投区，年跌3.58%，标准住宅总价及单价回到2013年10月水准；而大安、信义、中正区则年跌2.84%，标准住宅总价及单价则回到2012年11月水准。

地政局也指出，2月全市住宅价格月线维持「上下震荡修正」趋势，季线、半年线走势尚未平稳，虽然大楼月线、季线及半年线持续走升，不过公寓月线、季线及半年线则是续跌，表现相对疲弱。▼台北市2月份住宅价格指数维持「震荡修正」趋势，其中大楼走升、公寓续跌。（图／记者屠惠刚摄）