房市摆荡！官方认证北市房价微幅修正 2千万内大楼最畅销
▲换屋买方多，台北市住宅大楼6月买气提升。（示意图／记者张菱育摄）
台北市政府地政局公布最新一期实价登录交易资料，台北市标准住宅总价为1627万元、单价约52万元，以产品类型来看，又以住宅大楼的价格月增幅呈现上涨，其他像是公寓和小宅纷纷微幅下跌。专家分析，因6月买方多为换屋族，预算及条件较佳，购买住宅大楼产品，让房价因而上扬所致。
台北市政府地政局统计，今年6月交易量1148件，比5月减少9.89%、较去年同期增加3.42%；今年6月全市住宅价格指数102.7，较5月103.06微降0.35%，较去年同期100.33上升2.36%。标准住宅总价1627万元，标准住宅单价每坪51.82万元。
以成交的产品类型来区分，其中又以住宅大楼价格比起5月份，呈现上扬。大楼住宅价格指数99.43，较5月98.20上升1.25%，较去年同期101.84下降2.37%；公寓住宅价格指数101.01，较5月下降0.68%，较去年同期上升1.79%；小宅住宅价格指数100.33，较5月微降0.29%，较去年同期下降1.28%。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，住宅大楼产品因为银行贷款较为宽松，以及买方多为预算与条件较佳的换屋族，房价因而上扬，而整体房价修正幅度较大，应是受到公寓拖累所致。