高雄华夏210万成交 邻居告知凶宅…卖家判囚8个月

▲妻住处烧炭死,夫隐匿卖凶宅判囚8月。

地方中心高雄报导

高雄谢姓屋主出售位于市区华厦,但刻意隐匿妻子屋内短讯息,把凶宅当一般中古屋卖,欺骗房仲业者买家,直到买家房子装潢好了才被邻居告知是凶宅,双方因此闹上法庭,但屋主不愿和解、赔偿差价原价买回,遭法院判刑8个月。

这栋30年的华厦外观泛黄老旧,但因为靠近火车站、紧邻学区交通便利,行情还不错,2年前一位民众以210万、低于市价40万左右买下其中一户,还以为捡到便宜,没想到却是买到凶宅。

「(记者:他太太是不是在里面往生啊?)有啊,只是那很久了,他也住很久才卖的,就是有人告诉(买家)她发生什么事情。」房子都已经装潢好了,买家却从左邻右舍的口中得知屋主的太太9年前在家里烧炭自杀身亡,买主惊觉受骗,非常生气,但房子明明是透过房仲买的,怎么会完全被蒙在鼓里?

受骗房仲公司总经理陈光隆对《东森新闻》表示,「他一直告诉我们这个房子绝对没问题的,所以我们还是很肯定的请他签个名字、画押一下日期,我们也是被隐瞒的啊!我们也没办法啊!」

房仲业者出面喊冤,强调他们也是受害者,更拿出当时卖屋前签署的不动产现况说明书,谢姓屋主在「是否曾发生过凶杀或自杀致死案」的栏位上勾选「否」,并在栏位后方签名以示负责,而且屋主一再保证,这间屋子绝对不是凶宅。陈光隆说,「买方原则上就是说希望能够用赔偿的金额,能够用几十万来赔偿她,但卖方一直不理不睬,到最后买方只有诉诸法律。」

一般凶宅纠纷打刑事官司比较罕见,大多是以民事诉讼、减少价金或解除契约为主,因为不容易证明卖方刻意隐匿;由于凶宅房价比一般房价低3成左右,谢姓屋主刻意隐匿妻子寻短的事实,只为贪图6、70万的价差,遭判刑8个月、不得缓刑或易科罚金全案仍可再上诉。

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