签约才知是凶宅！女拒缴租白住8个月挨告 法院全数判赔

一名女子签约租赁新北一处房屋3年，事后才得知该址曾发生过命案，便认定该处为凶宅不愿继续付租金，遭到房东提告求偿。（示意图／Shutterstock）

一名翁姓女子去年5月签约租下月租4万5千元的新北房屋，仅缴租2个月，便以该处为凶宅为由拒缴房租，当霸王住客8个月才搬走，让冯姓房东气得向翁女索赔未缴租金等45万余元。新北地院三重简易庭审结，判翁女须全数赔偿。

判决书指出，冯姓房东主张，翁女先前与她签下新北一处房屋的租赁契约，月租4万5千元，租期为2021年5月5日至2024年5月4日，并支付押金9万元，但翁女仅正常缴租2个月，同年7月就拒绝给付租金，甚至单方面指控她未提前告知该处房屋为凶宅，

冯姓房东表示，他于同年8月、9月寄出存证信函催告，翁女仍不付租金，因9月寄出的存证信函中写明，若翁女未于收受信函7日内缴付，将终止租约，因翁女置之不理，故租约已于同年10月4日合法终止，但翁女于2022年3月23日才交还房屋，他依法向翁女提告求偿积欠租金、损害租金、房屋复原费用、水费、管理费及律师费等共计45万余元。

对此，翁女表示，原先承租房屋的时候，并不知情屋内曾有非自然死亡案件及猝死情况，倘若房东先告知，她绝不会承租，仅是希望与房东协商，但房东以无共识为由拒绝处理，再加上房东要走法律途径，她才没将房屋恢复成原样，另对于房东求偿管理费与水电费无意见。

新北地院三重简易庭审理时，法官勘验过往的新闻报导内容，发现仅记载2014年8月5日间曾有女子酒醉后坠楼身亡，但是否为轻生仍有疑义，翁女也未提供证据证明，故不得仅凭此就称该房屋为凶宅，不采信翁女说词，判翁女须赔偿房东45万余元。可上诉。

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