年迈女房客拒缴房租8个月 庭上装可怜：「抓蟑螂晕倒被无视」

女房客 8个月拒缴房租，更甚向法官装可怜称「抓蟑螂晕倒被房东无视」。（示意图/ shutterstock）

基隆市一名江姓女房客长达8月迟迟未能缴交房租，期间也多次无视2名房东要她尽快缴纳房租的要求，庄姓、沈姓房东忍无可忍，无奈只能要求江女2022年11月前搬出租屋。未料，江女反而辩称房东提供故障的家电用品，导致电费昂贵；江女也称自己作为独居老人、浑身病痛，常因在房屋抓蟑螂而晕倒，但此种种一切，房东却均置不理。基隆地院经审理，最终判处江女理应搬出该租屋处，并同时须给付先前所积欠房东的2万4千元租金。

根据判决书，庄姓、沈姓两名房东于2019年7月25日始与江女签订租赁契约，每月应付租金为6500元。不知为何，江女却自2022年4月始经常出现租金迟缴，或是未足额缴纳的情形；房东也为此于同年8月、10月间分别用Line催她尽快缴纳租金，但江女始终并未依约履行。

同年11月19日，房东要求江女于月底前搬出租屋处，但江女仍不当一回事继续安居；两名房东也为此愤而提告。

基隆地院审理时，江女向法官辩称，房东欺瞒住处9.6坪，实际上却仅8.8坪，与缴纳租金数额不相当。另，江女也指出，房东提供故障的家电用品，导致电费昂贵，且认为自己作为独居老人、浑身病痛，常因在房屋抓蟑螂而晕倒，但房东见此情状却均置之不理。

基隆地院经审理，审酌江女所提控诉，皆未提出任何证据举证以实其说，说辞难以采信。法官考量，江女所积欠的租金数额已有2月之久，且庄姓、沈姓两名房东也为此于2022年11月19日向她提出终止合约的要求，认为此代表双方租约已于同年12月1日合法终止。

基隆地院最终审理，最终判处江女理应搬出该租屋，并须给付先前所积欠之2万4千元租金，此中包含租约终止及返还房屋之间的租金。可上诉。