大直豪宅卖8年终成交！　美丽华黄家砍7折、5.35亿吃下

记者黄靖惠／采访报导

北市大直明水路豪宅「明水静」成屋8年，全栋开价8亿多，乏人问津，实价揭露，今年2月全栋以总价5.35亿元、拆算车位单价103万元成交，约莫打了7折价出售，且买方为「子乐投资公司」负责人为尤慧青，推测背后买方是美丽华黄氏家族。

最新实价揭露，大直明水路豪宅「明水静」B基地全栋、六层楼今年2月，以总价5.35亿元、拆算车位单价103万元成交。

▲北市大直明水路豪宅林立。（图／记者屠惠刚摄）

位于大直明水路巷弄内「明水静」豪宅，分成A、B两基地，一层一户，每户破百坪，此次出现交易纪录的B基地，成屋后开价全栋售8.04亿元，多年乏人问津，此次交易价约打7折。

▲子乐投资公司一次斥资5亿元买下大直明水路巷弄豪宅「明水静」。（图／翻摄自googlemap）

经调誊本显示，买方为「子乐投资公司」负责人为尤慧青，旗下业务包含不动产买卖业、不动产租赁业，推测为「美丽新娱乐」、「美丽新兴业」董事，背后为美丽华黄氏家族。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「明水静」标榜为一层一户破百坪豪宅，但自成屋以来乏人问津，同路段豪宅单价100~150万元，同社区A基地先前交易均价104万元，此次以单坪103万元成交守住该路段百万行情，推测买方一次性包栋买下，在使用方面更具自由及灵活度。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫认为，今年市场游资多，这类投资公司或资产管理公司纷纷投入不动产市场，选择这类基地不大、但单层坪数大的整栋豪宅，一次买下整栋精华区建物，后续使用灵活不受限，可自用当住宅、分户出售、当招待所等，且以价格来说大直豪宅聚落核心区，单价百万元左右相对实惠，且后续无论是招商或是招租都很方便。