豪宅文华苑总价5.66亿成交　创2016年以来新高

▲台北市指标豪宅「文华苑」。（图／东森新闻）记者叶佳华／台北报导

根据最新实价资料显示，台北市豪宅指标「文华苑」，在2016年4月成交一户，实价揭露成交每坪直逼200万元的高价，总价成交5.66亿元，创2016年以来最高总价的住宅交易案。

北市指标「文华苑」在2014年底的8楼某户，曾出现每坪约210万元交易纪录，而2016年4月最新的9楼成交资料则为每坪约199.7万元，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高端住宅市场虽因豪宅税施行而有影响，但价格微幅修正后，仍可吸引部分自住型买家之目光。

曾敬德表示，豪宅市场目前仍供过于求，豪宅税政策明显影响到豪宅市场的投资买气，只剩下出手谨慎的自用客入场，不过2016年以来指标性豪宅陆续出现成交纪录，虽然交易量比不上过往，但「真豪宅」的价格即使面临房市不景气，价格仍有不错的支撑性，修正的幅度有限。

不过，曾敬德也说，未来几年台湾豪宅市场仍将有不少新增供给释出，但在缺乏国际性资本买盘之下，豪宅市场供过于求的状况，短期内仍不会改变。