去年豪宅成交超过100亿 华固总座：房市绝对落底了
房市反转至今已迈入第四年，大多数业者认为房市已经于去年落底，但也有部分人认为「冬天不知道还要多久」；对此，华固建设总经理洪嘉升说，从各种数据来看，房地产绝对落底了，而华固去年光是豪宅，成交就超过100亿，这还不能称作落底，那不知道叫什么。
「房地产经过税制的变更后，短时间说要大涨是不太可能，可是绝对是落底了。」洪嘉升说，房市从2014年开始反转，价格修正至今，就算是台北市最精华的区域都已经到达15%，对一般常开发商而言，过去10几年其实都有赚到钱，再加上目前低利率、土地取得不易的状态，「没有任何理由跟逻辑要赔钱卖。」
而新北市少部分供给量比较大的地方，价格修正的比较严重，但也已经到达开发商容忍的极限，「目前销售速度或许不会快，但价格应该落底了。」洪嘉升说，从目前移转栋数跟交易热度来看，华固去年光是豪宅，成交就超过100亿，在这情况下，若还不成称作落底，那不知道还要叫什么？
华固今年预计会推出三大案，包括总销60亿的「敦品」、22亿的「碧湖天」以及逾120亿的「大直金泰段办公案」，总销合计约200亿元。
洪嘉升说，「敦品」今年1月正式进场，每坪开价220～260万元，可售29户，目前已有10组客户预订；「碧湖天」是和新光人寿的合建案，华固分回51户，每坪开价90～110万，预计在1月20日正式公开，新光人寿则会等到成屋再做销售；「金泰段办公室」同样是合建案，华固分回66%，已于去年底开工，陆续有买方洽谈整栋购买。
▼华固今年第一案「敦品」已于1月正式进场，每坪开价220～260万元。（图／记者陈佩仪摄）