台北市去年房市交易量上涨25.30％ 总额达274.88亿元

最近一期「2023年10月」实价登录交易件数1055件，较9月涨幅25.30％，另外交易总额274.88亿元，较9月涨幅28.34％。（黄敬文摄）

最近一期「2023年10月」实价登录交易件数1055件，较9月涨幅25.30％，另外交易总额274.88亿元，较9月涨幅28.34％，而住宅价格指数118.19，较9月上升0.56％，而台北市各行政区10月交易量12行政区皆增加，涨幅最大前三名分别为松山区、内湖区、中山区，较9月分别增加47.17％、37.78％、37.21％

2023年10月实价登录量价动态，全市交易量共1055件，较9月842件增加213件，涨幅25.30％，较前一年同期762件，涨幅38.45％；交易总额为274.88亿元，较9月214.18亿元增加60.70亿元，涨幅28.34％，较前一年同期190.61亿元，涨幅44.21％。

各行政区交易总额依序由大安区43.45亿元、中山区39.28亿元及信义区37.78亿元位居前3名；总额最少为南港区，仅10.88亿元，总额最高的大安区与最低的南港区，差约2.99倍；交易总额涨幅最大为信义区，较9月增加108.38％；跌幅最大为南港区，较9月减少14.67％。

地政局表示，从住宅价格指数分析，10月全市、大楼、小宅价格持续走升，公寓价格微幅下跌；观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，除了公寓月线下跌外，其余皆上涨。

其中2023年10月全市住宅价格指数118.19，较9月117.53上升0.56％，较前一年同期115.83上升2.04％，而标准住宅总价1872万元，标准住宅单价每坪59.63万元；大楼住宅价格指数123.35，较9月122.41上升0.77％；公寓住宅价格指数111.51，较9月111.80下降0.26％；小宅住宅价格指数111.60，较9月110.81上升0.71％。

地政局指出，另外第3季12行政区皆上升，文山区涨幅最大、士林区涨幅最小，2023年第3季12行政区季指数，相较前季指数皆上升，涨幅最大为文山区1.84％，涨幅最小为士林区1.06％；相较前一年同期，12行政区近1年除士林区下跌外，其余行政区均呈现上升趋势，涨幅最大为大同区2.78％，跌幅最大为士林区0.68％。