去年11月北市房市交易量減少4.55% 但住宅價格指數上升0.76%

台北市地政局表示，最近一期（2023年11月）实价登录交易件数1,007件，较10月减幅4.55%；交易总额255.66亿元，较10月减幅6.99%；住宅价格指数119.09，较10月上升0.76%。

交易量及总额分析

2023年11月实价登录量价动态，全市交易量共1,007件，较10月1,055件减少48件，减幅4.55%，较前一年同期763件，增幅31.98%；交易总额为255.66亿元，较10月274.88亿元减少19.22亿元，减幅6.99%，较前一年同期175.39亿元，增幅45.77%。

各行政区11月交易量四区增加、八区减少，增幅最大前三名分别为南港区、文山区、松山区，较10月分别增加14.63%、8.75%、6.41%；减幅最大为万华区，较10月减少21.59%。

各行政区交易总额依序由大安区41.29亿元、中山区40.37亿元及松山区28.99亿元位居前三名；总额最少为大同区，仅9.91亿元，总额最高的大安区与最低的大同区，差约3.17倍。交易总额增幅最大为松山区，较10月增加37.20%；减幅最大为信义区，较10月减少45.53%。

住宅价格指数分析

2023年11月全市住宅价格指数119.09，较10月118.19上升0.76%，较前一年同期116.04上升2.63%；标准住宅总价1,887万元，标准住宅单价每坪60.08万元。

大楼住宅价格指数124.25，较10月123.35上升0.73%；公寓住宅价格指数112.47，较10月111.51上升0.86%；小宅住宅价格指数112.98，较10月111.60上升1.24%。

观察台北市、大楼、公寓及小宅的月线、季线及半年线趋势皆为上涨。