北市實價登錄住宅價格升高、交易量減 這區交易總額少近5成

台北市房市示意图。报系资料照

北市地政局今公布今年7月最近一期实价登录交易件数837件，较6月减幅5.96%；交易总额222.52亿元，较6月减幅16.79%；住宅价格指数129.23，较6月上升0.74%，但仍较前一年同期上升11.59%；交易总额最少为南港区，仅8.14亿元，较6月减少近5成。

地政局分析交易量及总额，今年7月实价登录量价动态，全市交易量共837件，较6月890件减少53件，较前一年同期853件，减幅1.88%；交易总额为222.52亿元，较6月267.43亿元减少44.91亿元，减幅16.79%，较前一年同期197.64亿元，增幅12.59%。

至于各行政区7月交易量，有5区增加，其中文山区较前月增幅17.81%，其余7区皆减少，减幅最大为南港区，较6月减少40.82%。

地政局指出，各行政区交易总额依序由中山区34.74亿元、大安区27.81亿元及内湖区27.05亿元位居前3名；总额最少为南港区，仅8.14亿元，总额最高的中山区与最低的南港区，差约3.27倍。交易总额增幅最大为文山区，较6月增加24.73%，减幅最大为南港区，较6月减少48.97%。

另外，住宅价格指数分析，今年7月全市住宅价格指数129.23，较6月128.28上升0.74%，较前一年同期115.81上升11.59%；标准住宅总价2047万元，标准住宅单价每坪65.20万元。

大楼住宅价格指数137.33，较6月136.20上升0.83%；公寓住宅价格指数119.25，较6月118.66上升0.50%；小宅住宅价格指数128.30，较6月127.07上升0.97%。观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势皆上涨。

北市地政局今公布今年7月最近一期实价登录资料。图／北市地政局提供