《传产》近年桃园高总价土地交易 这区榜单居前

事实上，中坜区堪称桃园近年高总价土地交易的焦点所在。台湾房屋集团趋势中心根据实价登录资料，汇整近3年桃园总价最高的前十名土地交易排行榜，中坜区一举囊括半数席次，共有五笔交易挤进前十名，称霸排行榜！勇夺第一名的交易，是由中华邮政花费逾88亿元，买入A7产专区国有地，用来开发为邮政物流园区；今年6月售出的中坜忠孝段土地虽居亚军，但扣除官方机构买卖后，为桃园近年总价最高的民间购地交易，对市场而言更具指标意义。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，中坜区席卷桃园的高总价土地交易排行榜，得益于中坜的「重划题材」丰厚，近年机场捷运沿线各站区，积极推动区段征收、市地重划的土地开发，其中A18到A19的青埔高铁特区、A20的兴和特区，以及A22站的区段征收，通通都在中坜区，由于重划区的大面积土地供给较多，加上中坜区为南桃园的发展中枢，不动产身价居桃园市前茅，使中坜区成为桃园高总价土地交易的热点所在。

第一建经研究中心副理张菱育指出，高总价土地通常面积广大，因此财力门槛也高，然而近年受央行信用管制影响，行库对购地放款趋于保守，目前购地贷款成数上限仅5成，还须保留1成动工款，且有限期开工的压力；在银弹紧缩的情况下，有实力参与购地角逐赛的买方，多半是资金雄厚的大咖建商。