桃园蝉联厂房、工业地交易榜首

尽管经济景气疲弱，但工业地产市场依然独占鳌头，在科技业自用需求带动下，成交动能维持在高档水准。第一太平维维斯昨天公布最新统计，前十月全台工业地产交易金额715亿元，其中最强热区为新北、桃园与新竹。

第一太平戴维斯表示，新北、新竹，办公与研发空间升级动能强劲，以厂办交易为大宗；桃园则以生产制造为主要需求，7成工业地产交易为厂房与工业用地，金额近150亿元，连续3年排名全台榜首

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出，桃园的产业发展特性、交通优势与重大发展，强化厂商扩厂的信心，且桃园更是物流和零售业最青睐的城市，近年大型物流仓储园区积极卡位，包括电商龙头富邦MOMO的北区物流中心、统一集团将在杨梅建置北部仓储物流园区，近期大举进军台湾的韩国电商酷澎正规划在桃园设立第三座物流中心，显示桃园是零售业自建仓储或专业仓储物流业者布局重心，成为桃园工业不动产的第二引擎。

第一太平戴维斯商用不动产投资部协理张峰树表示，半导体、光学与电脑周边设备业购地最为积极，推升今年工业土地行情稳步上涨。以工业地最热门的桃园为例，发展成熟且大厂群聚的工业区，包括中坜、平镇、大园、龟山等，地价涨幅都在4％～6％。