桃园区中正路、复兴路口角地 蝉联18年地王

桃园区中正路、复兴路口角地蝉联18年地王。（蔡依珍摄）

桃园市地价及标准地价评议委员会评定通过明年土地公告现值，扣除航空城开发区后，全市公告土地现值平均调幅约为3.18％，其中桃园区中正路与复兴路口角地连续18年蝉联「地王」，公告现值小涨0.6％至每坪约153万元。

桃园市113年公告土地现值及公告地价调整，经地价及标准地价评议委员会评定通过，「地王」仍由位于桃园区中正路与复兴路交叉路口之商业区角地蝉联，公告土地现值为每平方公尺约46.3万元(每坪约153万元)，与今年每平方公尺约46万元相较(每坪约152万元)微幅上涨0.6％。

全桃园公告土地现值最高的地价区段为桃园区第317号地价区段【中正路（成功路至复兴路）商业区繁荣街道路线价地价区段】，每平方公尺约39.5万元(每坪约130.6万元)；另公告土地现值最低地价区段为复兴区第148号地价区段【赫威段－河川区用地】，每平方公尺170元(每坪约562元)。

地政局统计全桃园于113年地价调整作业期间(111年9月2日至112年9月1日)买卖登记案件数共全市约5.68万件，与前期5.69万件相当；成交价格方面，受桃园诸多重大开发建设持续推动及整体经济等多重因素影响，住宅价格指数及都市地价指数均呈现连续上涨趋势。

地政局长蔡金钟表示，公告土地现值为课征土地增值税的计算基础，依规定每年公告调整1次，而公告（申报）地价则为课征地价税的依据，每2年重新规定地价1次，无论公告土地现值或公告地价调整，地政局皆参考实价登录资讯，反应一般正常交易价格变动情形。

蔡金钟并指出，桃园市有包括桃园航空城计划、捷运沿线等诸多整体开发区内土地，因使用性质变更价值大幅提升，为兼顾地价均衡性及税赋公平性，公告土地现值应适度合理的反应，开发区调幅占全市调幅比例甚高，其中桃园航空城计划区内土地，因开发面积大，配合开发期程进入第2年阶段性调整，扣除航空城开发区后全市公告土地现值平均调幅约为3.18％。而公告地价则需综合考量近2年地价变动情形、社会经济状况、民众税负能力、地方财政等因素，扣除航空城范围后全市调幅约为7.61％。

桃园市各宗土地113年公告土地现值及公告地价调整情形资料将于113年1月1日正式公告，民众可于当日上午8时起在桃园市政府地政局网站(地政资讯服务网)或桃园住宅及不动产资讯桃宝网查询；本市各地政事务所将于113年1月2日(上班日)上午8时起，陈列辖区各宗土地113年公告土地现值表及公告地价表供查询阅览。