连续14年蝉联苗栗县「地王」！这路段1坪上看61.3万

头份中正路上，和平路以西与民族路以东的商业区，再度蝉联苗栗「地王」。（苗栗县政府提供／李京升苗栗传真）

苗栗县政府公告2024年地价及土地现值，苗栗县地价及标准地价评议委员会18日评定通过，全县公告土地现值平均调幅1.79％、公告地价平均调幅3.26％，明年元旦依法公告。其中头份中正路上，和平路以西与民族路以东的商业区，最高宗地地价则为该区段内中正路与民族路交叉路口之路角地，公告现值达到1坪约61万3000元，再次蝉联苗栗「地王」，已连续第14年蝉联。

县府地政处指出，有关明年公告地价及公告土地现值评议案，全县18乡镇（市）原本画设6110个地价区段，经年度作业检讨调整为6144个地价区段，增加34个地价区段，期使地价区段范围划分更趋精致合理。

地政处表示，2024年公告土地现值地价调查买卖实例搜集期间，是自2022年9月2日至2023年9月1日止，全县不动产实价登录买卖案件交易量较前期减少15.35％，整体而言，呈量缩价涨之势。

交易较热络区域分述如下：包括苗栗市交易频繁之区段主要集中在文华、文山国小及苗栗车站附近生活机能完善区域，周边住宅需求稳健，新建案持续热销，房价小幅上涨。

头份市、竹南镇两地人口集中，为共同生活圈，受惠于科学园区及指标科技大厂设立效应，工作机会增加，进而带动房地需求提升，且受到竹科生活圈外拓，国道一号五杨高架道路向南延伸等题材带动下，外溢的效应持续带动房地产市场价格上涨。

交易较热络地区为竹南科学园区区段征收区(大同段)、八德二路、昌隆广场、苗北艺文中心及中正一路附近。