屏东这7乡镇土地交易超热络「地王」蝉联31年每坪66余万

屏县府29日公告2024年土地现值及公告地价，屏东市民生路与民权路之路角地，公告土地现值1坪约66万8000元，为至今蝉联31年的「地王」。（本报资料照）

屏县府29日公告2024年土地现值及公告地价，当中作为课征土地增值税基础的公告土地现值较2023年上涨2.02％；作为课征地价税基础的公告地价则较2022年上涨3.99％，而屏东市民生路与民权路之路角地，公告土地现值为每平方公尺20万2200元，换算1坪约66万8000元，为至今蝉联31年的「地王」。

县府地政处表示，今年虽受银行放贷利率调涨及营建成本上升的影响，造成房地产市场交易量缩减，但因屏东市六块厝产业园区、屏东高铁特定区周边计划开发、县民公园与大武营市地重划、屏东荣总开幕营运、东港地区机九行政区与文化社福建设开发、潮州体育建设、恒春古城及恒春医院等重大建设支撑，以及各乡镇交通路网等公共建设效益资本化影响，整体而言微幅上涨。

地政处进一步指出，交易热络地区包含屏东市、潮州镇、东港镇、恒春镇与长治乡、内埔乡、琉球乡等乡镇，上涨较为显著地区则有屏东荣总、六块厝产业园区、太平洋百货商圈周围区域及琉球乡白沙尾渔港码头周边商圈。

地政处说，2024年公告土地现值调整经考量最近1年地价动态及整体经济状况后，评定全县平均调幅为2.02％，全县7267个地价区段，评议结果2805个地价区段（38.6％）上涨，4458个地价区段（61.35％）持平，4个地价区段（0.06％）下跌，各行政区评议结果都上涨，而涨幅最大的琉球乡，因观光旅游发展带动市场交易热络，加上基期较低，为符合市价发展情形，全乡平均调幅3.04％。

地政处说，重新规定地价是2年办理1次，屏东县2024年公告地价调整，综合考量社会经济状况、民众负担能力、实价登录资讯等因素，反应近2年一般正常交易价格变动情形，评定全县平均调幅为3.99％，全县7267个地价区段，有3148个地价区段（约43.32％）上涨，4095个地价区段（约56.35％）持平，24个地价区段（约0.33％）下跌。