屏东东港经济活络「房市交易也热络」　在地揭：5类人最爱买

▲屏东东港不仅是观光胜地，房市表现也相当亮眼。（图／东森房屋提供）

记者项瀚／屏东报导

屏东东港不仅是观光胜地，房市表现也相当亮眼。在地房仲表示，东港经济活络，住民经济水准相对高，市中心房价也是屏东数一数二的，与屏东市不相上下，观察买盘主要有5大族群，包括北漂返乡的年轻人、退休族，以及小琉球老板们、屏东在地换屋族、在高雄住不习惯的消费者。

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东港镇是屏东地区最著名的一区，盛产黑鲔鱼，又是前往离岛小琉球的必经之地，也是前往垦丁、东部的中继站，观光资源丰沛，而在房市方面也有亮眼表现，近年房价涨幅明显，最高甚至站上3字头。

东森房屋屏东东港加盟店林淑凰表示，东港是一个渔村，又有许多光观商业活动，经济活络，住民的收入水平相对高，以东港正核心的行政中心商圈来说，房价可说是屏东地区最高的，与屏东市不相上下。

林淑凰介绍，东港镇有3大购屋热区，首先东港行政中心商圈，除了有政府机关，还有学区、夜市、中正市场等等，非常热闹，生活机能佳，是东港镇最繁华的一区，以电梯华厦交易最热络，屋龄20多年的中古华厦每坪16~17万元，36坪4房总价约600万元；新华厦则约2字头，坪数规划普遍较小，2房总价680万元左右。

其次是东外围蛋白区，以屋龄10年左右的别墅为主，以地坪60~100坪、建坪80~100坪来说，总价约2000万元左右。再来是邻近新东市场、安泰医院的重划区，5年内大楼还在1字头，总价600万元买得到3房，此外也有别墅产品，以地坪25坪、建坪50坪来说总价约1300万元，而大一点、高规一点的物件则在2300~2500万元间。

▲林淑凰观察，屏东东港的买方可分为5大族群。（图／东森房屋提供）

至于东港的买盘，林淑凰说，主要有5大族群，首先是过去在外地上班的住民，包括年轻人返乡工作、以及中年人归乡退休。第三是小琉球的老板们，他们经常往返东港卖鱼，自然希望在东港也买一间房子，有个休息的地方，同时也是看好未来的房价成长。

此外，林淑凰说，由于东港市中心生活机能便利，也有不少原本住在较偏远地区的在地换屋族，第五是由于东港与高雄车程仅约20分钟，因此也有不少买方是过去移居高雄，但住不习惯，决定回归东港的消费者。

最后，林淑凰表示，屏东东港房市长期跟着大盘稳定成长，未来还有高捷南延屏东计划的「林园东港林边线」建设利多，未来若顺利落成，将再提供区域房市很大的成长动能。

▲东森房屋屏东东港加盟店林淑凰。（图／东森房屋提供）

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