桃园有感建设　市府地政局统计房市交易渐呈热络

▲桃园市各重大建设陆续推出，房市交易呈热络。（图／记者杨淑媛摄）

记者杨淑媛／桃园报导

「国之都」的新桃园，在各重大建设陆续推出后，房市交易渐呈热络？市府地政局地价科长林鼎钧29日指出， 根据桃园市统计买卖移转登记案件，106年11月土地移转笔数持平，建物移转栋数大增、则部分受惠于年底的新建案交屋旺季，惟与去年同期(105年11月)相较亦有成长。

地价科指出， 根据桃园市统计买卖移转登记案件，106年11月共计4,204件，与前(10)月(3,384件)相较增加约24.23%(增加820件)；与去年同期(105年11月，3,860件)相较则增加约8.91%(增加344件)。另外在106年11月买卖移转登记之土地建物笔、栋数方面，土地移转笔数为4,844笔、建物栋数为3,752栋，共计8,596笔，较前(10)月增加11.74%(增加903笔)，与去年同期(105年11月)相较增加7.54%(增加603笔)。

而在实价登录买卖案件价格方面资料显示，目前已揭露交易日期为106年9月之案件土地建物笔栋数为4,402笔，预估未来案件全数揭露完毕数量约在5,200笔上下，显示出本月适逢农历民俗月故买气较为冷清。

住宅市场平均成交单价，近一年来继续呈现盘整走势，而统计月平均单价，仍受该月买卖成交之区位分布变化影响较大，产生平均价格之变动。统计全市大楼及公寓类型交易均价，大楼类型在106年9月成交均价17.70万元/坪，分别较前(8)月下跌2.01%，及较去年同期(105年9月)下跌5.55%；公寓类型成交均价为11.68万元/坪，较前月上涨1.74%，及较去年同期(105年9月)下跌0.66%。 桃园市重点都会区住宅平均成交单价，考量各行政区成交规模表现及特定型态建物均价，择定八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析行情走势。各行政区106年9月住宅成交单价与前(8)月相较，大多呈微跌情形，跌幅最大者为龟山区(下跌12.86%，因单价30万元/坪案件减少)，仅桃园区上涨1.41%。

近期本市房地交易进入盘整期，各月价格波动因素主要受到交易区位转换等差异影响为最显著，106年9月住宅成交平均单价前三名之行政区分别为桃园区(20.09万元/坪)为最高，其次为芦竹区(18.81万元/坪)、中坜区(17.32万元/坪)。