交通建设未演先轰动　中部外围房市热络

▲坤悦「原邻仁」周边生活环境、交通便利性佳，获市场高度询问。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

台中市继三环三连交通网后，捷运网络也即将在今（2018）年启动，不只带动周边人口移入，也预期将扩大「大台中地区」的通勤生活版图。在交通建设加持下，近期台中市北屯区、沙鹿区、大雅区房市表现突出；另外，员林重划区也传出有预售新案热销超过9成的消息。

台中捷运绿线预计在2018年年底试运转、2020年全线通车营运。而总太地产（3056）在台中市北屯区推出「织筑」，即位于捷运绿线总站，基地面积约803坪，规划地下3层、地上12层，产品坪数落在23～29坪，每坪实价销售22.5～24.5万元。据了解，该案推出2个多月，已销售逾7成。

▲位于捷运绿线总站的总太「织筑」。（图／业者提供）另外，台中捷运蓝线计划将延伸南投，沿途经过大里、雾峰、草屯、最终站为南投县政府，可望再为房市增添动能，其中位在沙鹿区、邻蓝线静宜大学站的久樘预售案「漾天鹅」，基地位置为静宜商圈正中心，产品规划17～25坪，为静宜商圈唯一小坪数产品，今年甫公开即预约8成。而位于大雅区中清路的坤悦「尔雅」，周边商圈、学区、绿地机能富足，距离74快速道路、国道1号约10～15分钟车程，且邻近中科、水湳经贸园区，受到不少中科新贵、北屯、大雅等自住小家庭青睐，自去（2017）年第4季进场以来，至今销售已突破6成。

另外，近年受惠于铁路高架、184重划区开发，生活机能与民生品质持续提升的员林市，品牌个案销售也有佳绩，像是坤悦开发在员林新兴文教区推出「原邻仁」，产品规划25～35坪、2～3房，每坪单价约21～24万元。目前释出限量2房精装修产品，主打低自备38万元轻松成家，获市场高度询问，整体销售已冲破9成。▲久樘开发「漾天鹅」预售案。（图／业者提供）▼坤悦「尔雅」邻近中科、水湳经贸园区，颇受中科新贵、北屯、大雅等自住小家庭青睐。（图／业者提供）