上曜建设湖映白 未公开先轰动

上曜建设「湖映白」35层SRC制震，豪宅配备＋门前万坪景观，回家就像度假，将成为台南九份子重划区地标性建筑；图为上曜建设董事长张祐铭（右）、总经理宋育豪（左）。图／叶圳辙

台南高层豪宅品牌－上曜建设，首次推出小坪数商品，景观、设施、结构、建材都超越豪宅的规格，该案未公开先轰动，网路预约赏屋已经超过1千组。

该案名为「湖映白」，预计110年底前公开；预约热度高，不仅仅是小坪数豪宅等级配备吸引人，座落地点及万坪景观更是该案的最大卖点。

上曜「湖映白」位于国际低碳绿能重划区、台南九份子万坪中央水路景观公园（生态湖）第一排，基地对面就是双语中小学，位处区域最精华地段，可谓公园、校园环景首席，独一无二。

九份子重划区是台湾第一座低碳示范社区，全区100多公顷规划结合生态亲水景观，采低密度开发，是全台低碳、宜居的重要指标。上曜2019年在该重划区生态湖畔取得南（3,791坪）、北（1,717坪）两块精华住宅用地，近二年光是地价增值就相当可观。

上曜「湖映白」属于北基地，建筑线退缩湖畔20米，出门就是有万坪景观，如同住在公园里。配合豪宅等级配备，包含YKK水密窗、SRC+BRB制震、德国进口厨具、全区电动车位等，让回家如同度假。

值得一提的是，因为新冠疫情的防疫需求，整栋建筑更配置最新VAF空气清净系统及美国太空总署指定采用的排水通气防疫系统，让社区居住更安全。

上曜「湖映白」为地上35层、地下6层的SRC制震大楼，采二～四房、20～53坪轻豪宅规划，客群锁定注重生活品质的南科及邻近工业区新贵。

回家就像度假，我家就是公园，拥有这样的商品，当然要付出代价。上曜「湖映白」每坪开价33～38万元，预料将创九份子区域价格新高。

上曜建设总经理宋育豪说，最好的地点，才能匹配最好的建筑；上曜近年来在高层豪宅市场的耕耘，有其社会责任打造更具特色的地标性建筑。

其实，上曜集团除了经营高层豪宅市场外，旗下子公司永捷（4714）与信立（4303），也在PU合成树脂产业建立一条龙供应链，竞争力雄厚。

上曜集团董事长张祐铭表示，该集团将努力转型为控股公司，持续扩大营运规模；主力房地产部分，随着「梅菲尔」、「湖美帝璟」建案陆续完工，未实现销售收入近30亿元，乐观看待明年的营运表现。

张祐铭说，台积电带动台南地区投资热潮，也催化台南房地产需求持续增温，呈现价量齐扬，近期疫情舒缓，看屋来客数超乎预期。该公司「湖映白」建案于年底前公开，总价约55亿元，而3,791坪的南基地也将在规划中，可支撑未来五年业绩无虞。