台中大基地建案 未演先轰动

近期台中市大基地开发案一览　←台中「精锐阔」推出4,300坪大街廓开发案，目前已热卖逾九成。图／曾丽芳

看中土地的稀缺价值与中部发展前景，在建商、台商、外资、传产业主疯抢土地带动下，台中土地交易火热，建商想拿下3,000坪以上的大基地开发案，难度可说是越来越高。由于大基地可规画宽阔的花园与绿地，台中已进场与即将进场的三个大基地开发案，总销约300亿元，全都未演先轰动、还没正式开卖询问度就破表！

其中，9月正式开案的「精锐阔」预售案，推出广达4,300坪大街廓开发案，以庄园级规画产品、目前已热卖逾九成；预计第四季进场的宝辉中科国际城区案、顺天单元三永春段新案，全都是大基地开发案，备受购屋市场期待。

近年来都以大基地、低密度、高绿覆为推案主力的精锐建设，首度进驻中科特区就以壮阔4,300坪街廓、打造中部超低密度国际花园景观宅，三栋建筑物仅占656坪，建筑密度约15％。全街廓规画包括二座公园、三座花园，住家就像被公园与花园包围，由于基地距离中科园区车程不远，吸引大批中科员工购屋置产。

「精锐阔」基地位在龙井区游园北路、近台湾大道，居高临下的制高点位置，极阔视野让许多客户一见倾心，9月进场受到广大回响，产品规画22至39坪、2至3房，且配备大金冷暖空调与YKK气密窗、及荷兰进口防霾纱窗，目前整体销售已冲破九成。

另外，宝辉建设跨出七期特区、插旗中科新案「宝辉Village」，整体开发面积达8,000坪，总销金额达200亿元，为台中罕见的超大基地开发案，开发面积超越「勤美之森」的7,200坪，将分成三期开发；其中一、二期住宅规画50至70坪换屋型产品，户外定点广告一出，已出现排队等预约的盛况。

此外，顺天建设位於单元三永春段新案，基地面积约达3,877坪，过去曾以「台中嘉明湖」作为开发前的基地美化成为热门话题，累积的高人气，让新案消息格外引人瞩目。

总销达60亿元「顺天永春段新案」，规画33户豪墅与住宅大楼98户，豪墅单户价格落在7,500万至2亿元之间；大楼规画60至70坪换屋型产品，每坪开价48至55万元。新案接待中心在七期市政路与惠中路口，抢攻顶级客群，预计11月潜销。