名嘴乌鸦预言落空！阿扁住的美术馆生活圈　交易价量不减反升

▲高雄美术馆生活圈今年房市热络，1~10月实价登录的住宅大楼成交量已超过去年全年。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

今年来高雄房市热度比去年提升，从价、量都看得出来。以高雄知名的美术馆生活圈为例，该区段今年1~10月的住宅大楼实价登录交易量，比去年全年更多，成交最高单价也高于去年，可明显看出今年高雄房市比去年更热络。

根据高雄市地政局推出的「高雄实价网」资料，美术馆生活圈今年1~10月实价登录的住宅大楼成交笔数为106笔，成交单价最高的是每坪42.64万元，但对比去年同期成交笔数仅75笔，单价最高40.77万元，不论价量都有提升。甚至，去年全年美术馆生活圈的成交笔数91笔，也比今年1~10月的106笔少。

信义房屋高美馆店一级专员许皓翔表示，今年高雄房市的刚性需求比去年更强，是价量得以提升的关键，过去2年美术馆一带的成交量比起最高峰时期少了近3分之1，甚至有名嘴认为，今年房价将崩盘，但实际上今年美术馆因为铁路地下化的效应加持，配合青海路商圈逐渐成熟、中都重划区土地标售热络，甚至建案将进驻开饭店等议题，都让今年美术馆房市止跌回升。

许皓翔指出，今年选举影响程度没有预期的大，也加强民众购屋的信心，因此有不少买方愿意追价，价格因此可以提升，3房产品若搭配车位，只要价格符合行情水准，甚至1周内就能成交。

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