嫌贵也要买！台南房价最贵区交易热 梦时代生活圈指名度高
▲台南东区的房市热络，尤其南纺梦时代周边询问度高。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／台南报导
台南的房市这几年也相当火热，而东区因为有南纺梦时代、平实重划区的加持，交易也非常热络，未来还可能有新的观光夜市进驻，近一步强化生活机能，就连南科人口也外溢到东区，房仲业者指出，东区新建案房价已逼近3字头，20年内的中古屋房价也已站上2字头。
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东区是目前台南房价最高的行政区，且每个月的交易量往往仅次于永康区，显示东区的住宅需求相当高，而东区最重要就是有南纺梦时代购物中心，不仅是台南最大的百货公司，2馆也已经开始试营运，可满足附近民众购物、外食、休闲等需要。
另外，南纺梦时代周边距离中山高交流道也不远，又有市场及学区，因此不仅原本市区的民众希望买在这里，近期也有不少南科人看重区域生活机能更完整，选择到东区找房子。
而东区还有包括新都心、平实等重划区，东森房屋台南东区崇学加盟店店长陈源宏尤其由平实重划区紧邻梦时代，生活机能具有相当水准，也变成最被看好的重划区，此外据传平实重划区将有新的观光夜市进驻，有可能会是原本的武圣夜市迁过来，若属实可进一步强化该区段的生活机能，加上原有的大东夜市，东区聚集人口的能力会更好。
▲东区新案的房价已来到每坪28~30万元，未来可望继续上攀。（图／记者陈建宇摄）
而东区现在的房价也堪称台南最高，陈源宏表示，东区的新建案仍以透天别墅数量较多，主力集中在虎尾寮一带，社区型的产品总价在1200~1300万元，临路产品则要1500~1600万元，若是配备电梯或地坪较大的产品总价就会更高。
而东区的新大楼则分散在虎尾寮、小东路、崇善路等路段，规划上则以40坪内的2~3房，陈源宏指出，现在建商的规划多针对首购、青年成家或小家庭等客群，因此除了少数特定建商之外，少见大坪数的规划。新案房价则已来到每坪28~30万元，据了解未来国泰建设在平实重划区的新案，房价更可能冲上3字头中段。
▲东区屋龄20年内的中古大楼，房价也站稳2字头。（图／记者陈建宇摄）
而中古屋部分，陈源宏表示热门的区段也是围绕在梦时代周边，例如小东路、东门路等区段，屋龄20年内的中古大楼房价每坪约20万元，若是20年以上的产品房价则约18万元上下。
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