跌破眼镜！高市22行政区交易最热区是它 房价年涨15%
▲三民区建设议题多，去年房价较前年上涨13.5%。（图／记者陈建宇摄）
2020年高雄的房市非常火热，尤其5月中后的报复性看屋、买房风潮，让去年高雄整体房价也上涨不少，根据统计去年高雄房价涨幅最大的主力行政区是三民区的13.5%，该区有建设利多，加上南和兴产释出的土地纷纷开发，拉高区域房价行情。
根据住商机构与侨馥建经合作的房价统计显示，2020年高雄整体大楼房价比起2019年上涨4.4%，其中涨幅最高的是大社区的15.74%，不过由于该区交易量少、房价基期低较不具代表性，但排名第2的三民区则是货真价实，大楼平均价格从2019年的17.13万元，到2020年已涨至每坪19.44万元，涨幅为13.5%。
另外，与2019年相比，大寮区2020年房价有13.22%涨幅，小港区上涨12.31%，同属北高的左营区则有11.8%涨幅，都是涨幅超过10%的行政区。
▲刚开幕的义享天地也在三民区。（图／记者陈建宇摄）
住商机构高屏澎东区协理林祺博表示，三民区近年有铁路地下化议题加持，日前甫开幕的义享天地也在三民区，等于有非常多议题，对房市都具有拉抬效果。此外，过去几年高雄大地主南和兴产释出的不少土地都在三民区，这2年建商纷纷开始规划推案，由于取得成本不低，因此新案的房价也逐渐往2字头中段靠拢，甚至剑指3字头，也是三民区房价上涨的原因之一。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，依高雄2月买卖移转栋数来看，三民区就以375栋摘下第1名，三民区的高交易量是受益于投入千亿元的高雄铁路地下化工程，站东区域车站结构物兴建工程、站东路开辟工程，预计2023年全区完工，届时地面层以上的车站将创造更多的公共绿地与活络的生活空间，将成为高雄市中心最大的绿色公共空间，后势一片看好。
▲高雄市各行政区大楼房价表现。（图／住商机构提供）