南二都Q1交易创新高 永康、三民坐稳最热行政区
近半年来政府释出不少打炒房政策，不过对于南部的台南、高雄来说影响似乎不大，3月的交易量仍然爆出大量，甚至台南第1季的交易量，创下2008年以来的新高纪录，业者认为台南房市热络，靠的是产业进驻衍生的人口红利所致。
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▲南部3月不受政策打房影响，交易量较2月明显提升。（图／记者陈建宇摄）
3月份的建物买卖移转栋数出炉，包括台南及高雄都有亮眼的表现，台南部分3月交易量为2060栋，比起前月增加48.4%，也比去年同期增加8.3%，表现最好的行政区仍是永康区，其次则为东区及安平区。
▲南二都3月建物买卖移转栋数。（图／台湾房屋集团趋势中心提供）
而高雄3月交易量更为强势，单月有3682栋的成绩，比起2月增加58.2%，与去年同期相比也增加19.2%，交易量最大的三民区为614栋，左营、楠梓则挤下凤山排第2、3。
▲三民区3月交易超过600栋，买气热络。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋明诚鼎山店店长孙再生表示，3月的买卖移转量比起2月大幅成长，主因在于2月刚好遇到农历春节，有几天的休假导致买卖递延效应，延续到了3月出现。此外，南二都的住宅需求也很热络，以高雄为例，主要的买盘是自住的刚性需求，因此不容易受到近半年来政策打房的影响，买气维持不坠。
尤其三民区3月爆出超过600栋的大量，孙再生指出三民区腹地广、机能成熟，且相较于周边的鼓山、左营等区房价相对亲民，新建案主力成交价落在每坪23~28万元，屋龄20年以上的中古屋房价更只在1字头，因此可以吸引想着市区但荷包有限的民众，热门程度在物件流通天数就能看出，多数物件只要1周左右的时间就能成交，甚至有上架当天就秒杀的物件。
▲永康仍是台南房市交易最多的行政区。（图／记者陈建宇摄）
台湾房屋湖美加盟店店东林裕杰则表示，目前台南市场看屋热度并无明显减少，只要产品条件、价格合宜，自住、换屋市场买气依然在，然而部分购屋族可能多少受政策心理影响，选择慢慢看、慢慢买，未来市场交易量能也会逐渐发酵。
▲南二都历年第1季交易表现。（图／台湾房屋集团趋势中心提供）
南二都第1季的交易表现也非常亮眼，台湾房屋集团趋势中心统计近年南二都Q1的交易发现，高雄市Q1交易量为9626栋，是自2015年以来的新高，而台南市今年Q1的5525栋更是自2008年以来的新高纪录。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台南、高雄有科技大厂进驻，受惠就业人口红利，部分区域仍保有强劲的刚性买盘支撑。
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