11月大爆发！高市交易量创今年新高 三民区最热络
▲进入第4季南部的房市买气畅旺，全年交易量有机会追上去年水准。（图／记者陈建宇摄）
11月的官方交易量出炉，南二都都比上个月表现更亮眼，其中高雄月增16%，台南也有月增11%的水准，1~11月整体交易量也拉近去年水准，房仲业者预期今年整体的交易量将与去年相差不多，尤其在资金仍充裕、利率也低的环计下，明年初南部房市也将维持热络的态势。
高雄、台南都公布了11月的买卖移转栋数，高雄部分11月交易量为3740栋，这个数字不仅是今年高雄的新高纪录，更是2014年以来同期最高。而11 月的交易量比起10月的3223栋增加517栋，月增幅为16%，与去年11月的3110栋更是成长20%。
另外今年1~11月的交易量为3万3992栋，与去年同期的3万4196栋相比减幅仅有0.59%。若对比今年Q1~Q3减幅仍有3.4%来看，进入第4季传统购屋旺季后买气确实相当畅旺。
信义房屋三多捷运店店长杨景渊表示，从今年第3季开始疫情因素对于房市就已完全没有影响，第4季交易量更是扶摇直上，整体房市的氛围热络，一些疫情开始之初看坏的民众也不再看跌，递延的买气纷纷出笼，在利率仍低、资金充沛的状况下，预期到明年初房市都还是会相当热络。
▲三民区11月的移转量是今年新高。（图／记者陈建宇摄）
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，高雄11月移转量达新高点也受惠交屋潮，包括三民区「御厅苑」、「鑫天地」，凤山区「仁发两厅院 」、「森之道」也都出现大量过户，鼓舞房市交易量。
高雄交易量最大的行政区是三民区，11月有574栋的移转量是今年新高，全年度有接近5000栋的移转量，凤山406栋排第2，第3名则是楠梓区的383栋。杨景渊指出，可以看出高雄房市的主力仍是首购自住客群，而在新成屋数量愈来愈少的状况下，中古屋交易也撑起了高雄房市一片天，屋主可以趁这时间点把握诚意买方出售。
而台南房市交易量也持续增加，11月台南市买卖移转栋数为2068栋，比起10月的1860栋增加208栋，增幅为11%。与去年11月的1829栋相比则是成长13%，而今年1~11月的2万791栋则是比去年同期的2万1094栋略减1.4%，也有机会在最后1个月追上。
▲永康仍是台南交易量最大的行政区。（图／记者陈建宇摄）
台南11月交易量最大的仍是永康区，有364栋的水准，而安南区则以242栋冲上第2，也创下今年交易量新高纪录，与去年同期及上月相比，增幅双双破5成。台湾房屋台南南应大加盟店店东吴韦良表示，安南区九份子等重划区受惠未来北外环道路快速连结南科，已成为建商推案热区，在房贷低利助攻下及各区建设利多，刺激民众购屋置产意愿增加，让整个台南地区房市稳定成长，交易表现亮眼。
▲南二都11月买卖移转前3名行政区。（图／台湾房屋集团趋势中心提供）